Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluitzegel 3

6901RB Zevenaar

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.830
+9,2%
[ € 435.450 – € 554.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.179[ € 458.070 – € 506.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.813[ € 481.890 – € 532.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluitzegel 3 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.830 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.633Sinds september +0,7%
+€ 41.87612 maanden +9,2%
+€ 24.32812 mnd vs. NL +5,4%
Sluitzegel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.830 voor Sluitzegel 3 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluitzegel 3 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.813. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.830.

Verwachte verkoopprijs Sluitzegel 3
€ 507.813[ € 481.890 – € 532.615 ]
Verkoper houdt over€ 500.977−€ 6.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.119+€ 12.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluitzegel 3 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Sluitzegel 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 482.179[ € 458.070 – € 506.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 460.833[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluitzegel 3 adviseren wij in een bod van € 507.813, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.179 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.830+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.813+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.204+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluitzegel 3 zal in bij een vraagprijs van € 482.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluitzegel 3 in Zevenaar bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 494.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluitzegel 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.830
Verwachte verkoopprijs€ 507.813
Verwachte vraagprijs€ 482.179
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanepol 8, 6901RD Zevenaar
Swanepol 8
2021 · 143 m²
€ 544.605
Straatbeeld van Swanepol 6, 6901RD Zevenaar
Swanepol 6
2021 · 151 m²
€ 501.774
Straatbeeld van Arkenhaag 16, 6905WG Zevenaar
Arkenhaag 16
2021 · 140 m²
€ 461.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluitzegel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.830 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluitzegel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluitzegel 3 in Zevenaar.

Wat is Sluitzegel 3 in Zevenaar waard?
Sluitzegel 3 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.830 (bandbreedte € 435.450 – € 554.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluitzegel 3 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Sluitzegel 3 in Zevenaar is in oktober 2026 € 482.179 (bandbreedte € 458.070 – € 506.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluitzegel 3 in Zevenaar?
Voor Sluitzegel 3 adviseren wij een bod van € 507.813 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluitzegel 3 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sluitzegel 3 in Zevenaar bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluitzegel 3 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluitzegel 3 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 41.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluitzegel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Sluitzegel 3 ligt rond € 494.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluitzegel 3?
Huishoudens in de buurt van Sluitzegel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.