Huiswaardemeter

Woningwaarde Hydrofoor 49

6901RG Zevenaar

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.804
+9,2%
[ € 425.748 – € 541.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.923[ € 448.327 – € 495.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.984[ € 470.743 – € 520.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Hydrofoor 49 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.804 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds september +0,7%
+€ 40.94312 maanden +9,2%
+€ 23.78612 mnd vs. NL +5,4%
Hydrofoor 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.804 voor Hydrofoor 49 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hydrofoor 49 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.984. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.804.

Verwachte verkoopprijs Hydrofoor 49
€ 495.984[ € 470.743 – € 520.295 ]
Verkoper houdt over€ 489.278−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.054+€ 12.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hydrofoor 49 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Hydrofoor 49
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 471.923[ € 448.327 – € 495.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 460.833[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hydrofoor 49 adviseren wij in een bod van € 495.984, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.923 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.804+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.984+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.783+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hydrofoor 49 zal in bij een vraagprijs van € 471.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hydrofoor 49 in Zevenaar bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 483.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hydrofoor 49

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.804
Verwachte verkoopprijs€ 495.984
Verwachte vraagprijs€ 471.923
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanepol 8, 6901RD Zevenaar
Swanepol 8
2021 · 143 m²
€ 544.605
Straatbeeld van Swanepol 6, 6901RD Zevenaar
Swanepol 6
2021 · 151 m²
€ 501.774
Straatbeeld van Helmingshaag 29, 6905WD Zevenaar
Helmingshaag 29
2022 · 115 m²
€ 434.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hydrofoor 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.804 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hydrofoor 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hydrofoor 49 in Zevenaar.

Wat is Hydrofoor 49 in Zevenaar waard?
Hydrofoor 49 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.804 (bandbreedte € 425.748 – € 541.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hydrofoor 49 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Hydrofoor 49 in Zevenaar is in oktober 2026 € 471.923 (bandbreedte € 448.327 – € 495.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Hydrofoor 49 in Zevenaar?
Voor Hydrofoor 49 adviseren wij een bod van € 495.984 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hydrofoor 49 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hydrofoor 49 in Zevenaar bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hydrofoor 49 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hydrofoor 49 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 40.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hydrofoor 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Hydrofoor 49 ligt rond € 483.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hydrofoor 49?
Huishoudens in de buurt van Hydrofoor 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.