Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepershof 13

6902AP Zevenaar

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.001
+9,2%
[ € 342.321 – € 435.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.364[ € 359.446 – € 397.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.937[ € 379.575 – € 419.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepershof 13 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.001 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.856Sinds september +0,7%
+€ 32.92012 maanden +9,2%
+€ 19.12512 mnd vs. NL +5,4%
Schepershof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.001 voor Schepershof 13 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepershof 13 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.937. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.001.

Verwachte verkoopprijs Schepershof 13
€ 399.937[ € 379.575 – € 419.530 ]
Verkoper houdt over€ 394.288−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.086+€ 10.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepershof 13 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Schepershof 13
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 378.364[ € 359.446 – € 397.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 513.649[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepershof 13 adviseren wij in een bod van € 399.937, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.364 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.001+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.937+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.934+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepershof 13 zal in bij een vraagprijs van € 378.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepershof 13 in Zevenaar bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 389.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepershof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.001
Verwachte verkoopprijs€ 399.937
Verwachte vraagprijs€ 378.364
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtDe Horst→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horst besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (45%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Horst

De Horst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsdrift 197, 6902AE Zevenaar
Schaapsdrift 197
1971 · 126 m²
€ 386.074
Straatbeeld van Schepershof 37, 6902AR Zevenaar
Schepershof 37
1972 · 127 m²
€ 411.781
Straatbeeld van Schaapsdrift 28, 6902AJ Zevenaar
Schaapsdrift 28
1972 · 166 m²
€ 455.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepershof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horst willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepershof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepershof 13 in Zevenaar.

Wat is Schepershof 13 in Zevenaar waard?
Schepershof 13 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.001 (bandbreedte € 342.321 – € 435.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepershof 13 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Schepershof 13 in Zevenaar is in oktober 2026 € 378.364 (bandbreedte € 359.446 – € 397.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepershof 13 in Zevenaar?
Voor Schepershof 13 adviseren wij een bod van € 399.937 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepershof 13 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schepershof 13 in Zevenaar bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepershof 13 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepershof 13 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepershof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horst is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Schepershof 13 ligt rond € 389.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepershof 13?
Huishoudens in de buurt van Schepershof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horst heeft 25% van de woningen zonnepanelen.