Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepershof 3

6902AP Zevenaar

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.887
+9,2%
[ € 335.181 – € 426.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.652[ € 352.119 – € 389.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.404[ € 371.486 – € 410.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepershof 3 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.887 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,7%
+€ 32.23312 maanden +9,2%
+€ 18.72612 mnd vs. NL +5,4%
Schepershof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.887 voor Schepershof 3 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepershof 3 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.404. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.887.

Verwachte verkoopprijs Schepershof 3
€ 391.404[ € 371.486 – € 410.590 ]
Verkoper houdt over€ 385.849−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.382+€ 9.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepershof 3 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Schepershof 3
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 370.652[ € 352.119 – € 389.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 513.649[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepershof 3 adviseren wij in een bod van € 391.404, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.652 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.887+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.404+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.974+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepershof 3 zal in bij een vraagprijs van € 370.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepershof 3 in Zevenaar bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 380.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepershof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.887
Verwachte verkoopprijs€ 391.404
Verwachte vraagprijs€ 370.652
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtDe Horst→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horst besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (45%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Horst

De Horst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsdrift 197, 6902AE Zevenaar
Schaapsdrift 197
1971 · 126 m²
€ 386.074
Straatbeeld van Schepershof 37, 6902AR Zevenaar
Schepershof 37
1972 · 127 m²
€ 411.781
Straatbeeld van Schaapsdrift 28, 6902AJ Zevenaar
Schaapsdrift 28
1972 · 166 m²
€ 455.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepershof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horst willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepershof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepershof 3 in Zevenaar.

Wat is Schepershof 3 in Zevenaar waard?
Schepershof 3 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.887 (bandbreedte € 335.181 – € 426.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepershof 3 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Schepershof 3 in Zevenaar is in oktober 2026 € 370.652 (bandbreedte € 352.119 – € 389.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepershof 3 in Zevenaar?
Voor Schepershof 3 adviseren wij een bod van € 391.404 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepershof 3 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schepershof 3 in Zevenaar bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepershof 3 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepershof 3 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepershof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horst is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Schepershof 3 ligt rond € 380.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepershof 3?
Huishoudens in de buurt van Schepershof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horst heeft 25% van de woningen zonnepanelen.