Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepershof 5

6902AP Zevenaar

Te koop
125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.113
+8,5%
[ € 349.459 – € 444.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.117[ € 386.598 – € 427.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepershof 5 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.113 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds juli +0,7%
+€ 31.21912 maanden +8,5%
+€ 18.29512 mnd vs. NL +5,0%
Schepershof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.113 voor Schepershof 5 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepershof 5 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.117. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.113.

Verwachte verkoopprijs Schepershof 5
€ 408.117[ € 386.598 – € 427.292 ]
Verkoper houdt over€ 402.378−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.429+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.378

Wat is de vraagprijs?

Schepershof 5 in Zevenaar staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Vraagprijs Schepershof 5
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 453.973[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepershof 5 adviseren wij in een bod van € 408.117, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.113+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.117+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.523+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepershof 5 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepershof 5 in Zevenaar bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 397.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepershof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.113
Verwachte verkoopprijs€ 408.117
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtDe Horst→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horst besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (45%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Horst

De Horst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsdrift 197, 6902AE Zevenaar
Schaapsdrift 197
1971 · 126 m²
€ 386.074
Straatbeeld van Schepershof 37, 6902AR Zevenaar
Schepershof 37
1972 · 127 m²
€ 411.781
Straatbeeld van Schaapsdrift 28, 6902AJ Zevenaar
Schaapsdrift 28
1972 · 166 m²
€ 455.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepershof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horst willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schepershof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepershof 5 in Zevenaar.

Wat is Schepershof 5 in Zevenaar waard?
Schepershof 5 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.113 (bandbreedte € 349.459 – € 444.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horst.
Wat is de vraagprijs van Schepershof 5 in Zevenaar?
Schepershof 5 in Zevenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepershof 5 in Zevenaar?
Voor Schepershof 5 adviseren wij een bod van € 408.117 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepershof 5 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schepershof 5 in Zevenaar bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepershof 5 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepershof 5 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepershof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horst is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Schepershof 5 ligt rond € 397.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepershof 5?
Huishoudens in de buurt van Schepershof 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horst heeft 25% van de woningen zonnepanelen.