Huiswaardemeter

Woningwaarde Lammerenhof 6

6902BA Zevenaar

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.839
+8,3%
[ € 338.658 – € 431.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.409[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammerenhof 6 in Zevenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.839 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds mei +0,7%
+€ 29.42412 maanden +8,3%
+€ 14.35212 mnd vs. NL +4,0%
Lammerenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.839 voor Lammerenhof 6 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammerenhof 6 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.409. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 384.839.

Verwachte verkoopprijs Lammerenhof 6
€ 394.409[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 388.821−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.447+€ 10.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.821

Wat is de vraagprijs?

Lammerenhof 6 in Zevenaar staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Lammerenhof 6
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 483.295[ € 260.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammerenhof 6 adviseren wij in een bod van € 394.409, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.839+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.409+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.129+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammerenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammerenhof 6 in Zevenaar bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 384.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammerenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.839
Verwachte verkoopprijs€ 394.409
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtDe Horst→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horst besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (46%)
D (15%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Horst

De Horst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepershof 37, 6902AR Zevenaar
Schepershof 37
1972 · 127 m²
€ 407.272
Straatbeeld van Schaapsdrift 28, 6902AJ Zevenaar
Schaapsdrift 28
1972 · 166 m²
€ 450.663
Straatbeeld van De Hazelaar 95, 6903BC Zevenaar
De Hazelaar 95
1972 · 133 m²
€ 394.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lammerenhof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horst willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lammerenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammerenhof 6 in Zevenaar.

Wat is Lammerenhof 6 in Zevenaar waard?
Lammerenhof 6 in Zevenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.839 (bandbreedte € 338.658 – € 431.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horst.
Wat is de vraagprijs van Lammerenhof 6 in Zevenaar?
Lammerenhof 6 in Zevenaar staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammerenhof 6 in Zevenaar?
Voor Lammerenhof 6 adviseren wij een bod van € 394.409 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammerenhof 6 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lammerenhof 6 in Zevenaar bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammerenhof 6 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammerenhof 6 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammerenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horst is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Lammerenhof 6 ligt rond € 384.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammerenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Lammerenhof 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horst heeft 25% van de woningen zonnepanelen.