Huiswaardemeter

Woningwaarde Lammerenhof 11

6902BB Zevenaar

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.123
+8,3%
[ € 428.668 – € 545.578 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.004[ € 473.813 – € 523.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammerenhof 11 in Zevenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.123 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.576Sinds mei +0,7%
+€ 37.24412 maanden +8,3%
+€ 18.16612 mnd vs. NL +4,0%
Lammerenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.123 voor Lammerenhof 11 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammerenhof 11 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.004. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.123.

Verwachte verkoopprijs Lammerenhof 11
€ 499.004[ € 473.813 – € 523.688 ]
Verkoper houdt over€ 492.265−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.134+€ 12.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.265

Wat is de vraagprijs?

Lammerenhof 11 in Zevenaar staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Vraagprijs Lammerenhof 11
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 483.295[ € 260.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammerenhof 11 adviseren wij in een bod van € 499.004, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.123+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.004+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.954+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammerenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammerenhof 11 in Zevenaar bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 487.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammerenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.123
Verwachte verkoopprijs€ 499.004
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtDe Horst→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horst besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (46%)
D (15%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Horst

De Horst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsdrift 28, 6902AJ Zevenaar
Schaapsdrift 28
1972 · 166 m²
€ 450.663
Straatbeeld van Schepershof 37, 6902AR Zevenaar
Schepershof 37
1972 · 127 m²
€ 407.272
Straatbeeld van Brusselsestraat 70, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 70
1988 · 108 m²
€ 320.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.123 ligt Lammerenhof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Horst. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lammerenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammerenhof 11 in Zevenaar.

Wat is Lammerenhof 11 in Zevenaar waard?
Lammerenhof 11 in Zevenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.123 (bandbreedte € 428.668 – € 545.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horst.
Wat is de vraagprijs van Lammerenhof 11 in Zevenaar?
Lammerenhof 11 in Zevenaar staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammerenhof 11 in Zevenaar?
Voor Lammerenhof 11 adviseren wij een bod van € 499.004 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammerenhof 11 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lammerenhof 11 in Zevenaar bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammerenhof 11 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammerenhof 11 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 37.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammerenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horst is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Lammerenhof 11 ligt rond € 487.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammerenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Lammerenhof 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horst heeft 25% van de woningen zonnepanelen.