Huiswaardemeter

Woningwaarde Belhamel 4

6902BE Zevenaar

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.848
+9,2%
[ € 570.986 – € 726.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.619[ € 603.838 – € 667.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.352[ € 629.199 – € 695.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Belhamel 4 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.848 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.764Sinds september +0,7%
+€ 54.91012 maanden +9,2%
+€ 31.90012 mnd vs. NL +5,4%
Belhamel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.848 voor Belhamel 4 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belhamel 4 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.352. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 648.848.

Verwachte verkoopprijs Belhamel 4
€ 662.352[ € 629.199 – € 695.431 ]
Verkoper houdt over€ 653.816−€ 8.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.749+€ 15.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belhamel 4 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Belhamel 4
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 635.619[ € 603.838 – € 667.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belhamel 4 adviseren wij in een bod van € 662.352, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 635.619 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.848+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.352+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.470+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belhamel 4 zal in bij een vraagprijs van € 635.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belhamel 4 in Zevenaar bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 648.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 65
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belhamel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.848
Verwachte verkoopprijs€ 662.352
Verwachte vraagprijs€ 635.619
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtDe Horst→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horst besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (45%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Horst

De Horst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsdrift 28, 6902AJ Zevenaar
Schaapsdrift 28
1972 · 166 m²
€ 455.652
Straatbeeld van Schepershof 37, 6902AR Zevenaar
Schepershof 37
1972 · 127 m²
€ 411.781
Straatbeeld van Schaapsdrift 197, 6902AE Zevenaar
Schaapsdrift 197
1971 · 126 m²
€ 386.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belhamel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.848 duidelijk in het hogere segment van De Horst. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Belhamel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belhamel 4 in Zevenaar.

Wat is Belhamel 4 in Zevenaar waard?
Belhamel 4 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.848 (bandbreedte € 570.986 – € 726.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belhamel 4 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Belhamel 4 in Zevenaar is in oktober 2026 € 635.619 (bandbreedte € 603.838 – € 667.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Belhamel 4 in Zevenaar?
Voor Belhamel 4 adviseren wij een bod van € 662.352 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belhamel 4 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Belhamel 4 in Zevenaar bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belhamel 4 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belhamel 4 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 54.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belhamel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horst is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Belhamel 4 ligt rond € 648.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belhamel 4?
Huishoudens in de buurt van Belhamel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horst heeft 25% van de woningen zonnepanelen.