Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hengelder 9, 6902PA Zevenaar

Woningwaarde Hengelder 9

6902PA Zevenaar

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.598
+8,3%
[ € 505.646 – € 643.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.037[ € 532.035 – € 588.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.538[ € 559.701 – € 618.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelder 9 in Zevenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.598 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.218Sinds mei +0,7%
+€ 43.93212 maanden +8,3%
+€ 21.42812 mnd vs. NL +4,0%
Hengelder 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.598 voor Hengelder 9 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelder 9 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.538. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 574.598.

Verwachte verkoopprijs Hengelder 9
€ 589.538[ € 559.701 – € 618.617 ]
Verkoper houdt over€ 581.803−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.479+€ 13.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengelder 9 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Hengelder 9
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 560.037[ € 532.035 – € 588.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 485.488[ € 260.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelder 9 adviseren wij in een bod van € 589.538, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.037 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.598+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.538+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.015+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelder 9 zal in bij een vraagprijs van € 560.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelder 9 in Zevenaar bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 574.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelder 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.598
Verwachte verkoopprijs€ 589.538
Verwachte vraagprijs€ 560.037
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHengelder
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelder besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (13%)
E (2%)
G (6%)

Wonen in Hengelder

Hengelder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconistraat 29, 6902PC Zevenaar
Marconistraat 29
1980 · 156 m²
€ 405.700
Straatbeeld van Voltastraat 51B, 6902PT Zevenaar
Voltastraat 51B
1978 · 185 m²
€ 302.174
Straatbeeld van Meidoornstraat 55, 6903CB Zevenaar
Meidoornstraat 55
1974 · 180 m²
€ 513.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hengelder 9 bedraagt € 574.598. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hengelder 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelder 9 in Zevenaar.

Wat is Hengelder 9 in Zevenaar waard?
Hengelder 9 in Zevenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.598 (bandbreedte € 505.646 – € 643.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengelder 9 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Hengelder 9 in Zevenaar is in juni 2026 € 560.037 (bandbreedte € 532.035 – € 588.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengelder 9 in Zevenaar?
Voor Hengelder 9 adviseren wij een bod van € 589.538 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengelder 9 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hengelder 9 in Zevenaar bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengelder 9 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengelder 9 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 43.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Hengelder 9?
Huishoudens in de buurt van Hengelder 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).