Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelstraat 6A

6902PH Zevenaar

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.157
+9,2%
[ € 484.138 – € 616.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.444[ € 509.622 – € 563.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.220[ € 535.613 – € 591.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 6A in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.157 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.039Sinds september +0,7%
+€ 46.55812 maanden +9,2%
+€ 27.04812 mnd vs. NL +5,4%
Nobelstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.157 voor Nobelstraat 6A in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 6A in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.220. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 550.157.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 6A
€ 564.220[ € 535.613 – € 591.993 ]
Verkoper houdt over€ 556.764−€ 7.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.654+€ 13.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobelstraat 6A in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Nobelstraat 6A
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 536.444[ € 509.622 – € 563.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 6A adviseren wij in een bod van € 564.220, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.444 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.157+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.220+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.431+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 536.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 6A in Zevenaar bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 550.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.157
Verwachte verkoopprijs€ 564.220
Verwachte vraagprijs€ 536.444
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTatelaar→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tatelaar besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (29%)
C (16%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Tatelaar

Tatelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltastraat 51B, 6902PT Zevenaar
Voltastraat 51B
1978 · 185 m²
€ 305.520
Straatbeeld van Meidoornstraat 55, 6903CB Zevenaar
Meidoornstraat 55
1974 · 180 m²
€ 519.340
Straatbeeld van Schaapsdrift 28, 6902AJ Zevenaar
Schaapsdrift 28
1972 · 166 m²
€ 455.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.157 zit Nobelstraat 6A in het middensegment van Tatelaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 6A in Zevenaar.

Wat is Nobelstraat 6A in Zevenaar waard?
Nobelstraat 6A in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.157 (bandbreedte € 484.138 – € 616.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tatelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobelstraat 6A in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Nobelstraat 6A in Zevenaar is in oktober 2026 € 536.444 (bandbreedte € 509.622 – € 563.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 6A in Zevenaar?
Voor Nobelstraat 6A adviseren wij een bod van € 564.220 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 6A in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 6A in Zevenaar bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 6A in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 6A in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 46.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tatelaar is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 6A ligt rond € 550.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tatelaar heeft 19% van de woningen zonnepanelen.