Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voltastraat 51B, 6902PT Zevenaar

Woningwaarde Voltastraat 51B

6902PT Zevenaar

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.174
+8,3%
[ € 265.913 – € 338.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.069[ € 279.366 – € 308.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.503[ € 294.731 – € 325.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltastraat 51B in Zevenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.174 (€ 1.633 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds mei +0,7%
+€ 23.10312 maanden +8,3%
+€ 11.26912 mnd vs. NL +4,0%
Voltastraat 51B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.174 voor Voltastraat 51B in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltastraat 51B in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.503. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.174.

Verwachte verkoopprijs Voltastraat 51B
€ 310.503[ € 294.731 – € 325.754 ]
Verkoper houdt over€ 305.837−€ 4.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.863+€ 8.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltastraat 51B in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.590 per m².

Verwachte vraagprijs Voltastraat 51B
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 294.069[ € 279.366 – € 308.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.590[ € 1.510 – € 1.669 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 485.488[ € 260.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltastraat 51B adviseren wij in een bod van € 310.503, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.069 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.174+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.503+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.028+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltastraat 51B zal in bij een vraagprijs van € 294.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltastraat 51B in Zevenaar bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 302.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltastraat 51B

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.174
Verwachte verkoopprijs€ 310.503
Verwachte vraagprijs€ 294.069
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTatelaar→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tatelaar besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (16%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Tatelaar

Tatelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 55, 6903CB Zevenaar
Meidoornstraat 55
1974 · 180 m²
€ 513.654
Straatbeeld van Zonegge 20 12, 6903GX Zevenaar
Zonegge 20 12
1977 · 148 m²
€ 405.572
Straatbeeld van Marconistraat 29, 6902PC Zevenaar
Marconistraat 29
1980 · 156 m²
€ 405.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.174 is Voltastraat 51B een van de meer betaalbare woningen in Tatelaar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voltastraat 51B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltastraat 51B in Zevenaar.

Wat is Voltastraat 51B in Zevenaar waard?
Voltastraat 51B in Zevenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.174 (bandbreedte € 265.913 – € 338.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tatelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltastraat 51B in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Voltastraat 51B in Zevenaar is in juni 2026 € 294.069 (bandbreedte € 279.366 – € 308.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltastraat 51B in Zevenaar?
Voor Voltastraat 51B adviseren wij een bod van € 310.503 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltastraat 51B in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Voltastraat 51B in Zevenaar bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltastraat 51B in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltastraat 51B in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltastraat 51B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tatelaar is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Voltastraat 51B ligt rond € 302.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltastraat 51B?
Huishoudens in de buurt van Voltastraat 51B besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tatelaar heeft 19% van de woningen zonnepanelen.