Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelstraat 8

6902PH Zevenaar

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.349
+9,2%
[ € 377.827 – € 480.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.581[ € 397.652 – € 439.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.394[ € 417.932 – € 461.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 8 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.349 (€ 2.094 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds september +0,7%
+€ 36.33512 maanden +9,2%
+€ 21.10912 mnd vs. NL +5,4%
Nobelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.349 voor Nobelstraat 8 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 8 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.394. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.349.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 8
€ 440.394[ € 417.932 – € 461.925 ]
Verkoper houdt over€ 434.300−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.352+€ 10.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobelstraat 8 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.042 per m².

Verwachte vraagprijs Nobelstraat 8
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 418.581[ € 397.652 – € 439.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.042[ € 1.940 – € 2.144 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 440.394, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.581 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.349+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.394+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.414+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 418.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 8 in Zevenaar bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 429.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.349
Verwachte verkoopprijs€ 440.394
Verwachte vraagprijs€ 418.581
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTatelaar→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tatelaar besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (29%)
C (16%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Tatelaar

Tatelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltastraat 51B, 6902PT Zevenaar
Voltastraat 51B
1978 · 185 m²
€ 305.520
Straatbeeld van Meidoornstraat 55, 6903CB Zevenaar
Meidoornstraat 55
1974 · 180 m²
€ 519.340
Straatbeeld van Schaapsdrift 28, 6902AJ Zevenaar
Schaapsdrift 28
1972 · 166 m²
€ 455.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.349 is Nobelstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Tatelaar. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 8 in Zevenaar.

Wat is Nobelstraat 8 in Zevenaar waard?
Nobelstraat 8 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.349 (bandbreedte € 377.827 – € 480.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tatelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobelstraat 8 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Nobelstraat 8 in Zevenaar is in oktober 2026 € 418.581 (bandbreedte € 397.652 – € 439.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 8 in Zevenaar?
Voor Nobelstraat 8 adviseren wij een bod van € 440.394 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 8 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 8 in Zevenaar bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 8 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 8 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 36.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tatelaar is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 8 ligt rond € 429.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tatelaar heeft 19% van de woningen zonnepanelen.