Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de Linden 13

6903AR Zevenaar

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.109
+9,2%
[ € 562.416 – € 715.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.324[ € 595.008 – € 657.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.155[ € 619.403 – € 684.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Linden 13 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.109 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.692Sinds september +0,7%
+€ 54.08612 maanden +9,2%
+€ 31.42112 mnd vs. NL +5,4%
Onder de Linden 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.109 voor Onder de Linden 13 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Linden 13 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.155. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 639.109.

Verwachte verkoopprijs Onder de Linden 13
€ 652.155[ € 619.403 – € 684.603 ]
Verkoper houdt over€ 643.731−€ 8.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.348+€ 15.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de Linden 13 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de Linden 13
Onder gem. in buurt Lentemorgen IIBoven gem.
€ 626.324[ € 595.008 – € 657.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen II
€ 408.500[ € 320.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Linden 13 adviseren wij in een bod van € 652.155, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 626.324 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.109+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.155+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.763+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Linden 13 zal in bij een vraagprijs van € 626.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Linden 13 in Zevenaar bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 639.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.125
OZB€ 64
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Linden 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.109
Verwachte verkoopprijs€ 652.155
Verwachte vraagprijs€ 626.324
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen II→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen II besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (45%)
D (16%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Lentemorgen II

Lentemorgen II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampsingel 1C, 6901JC Zevenaar
Kampsingel 1C
2003 · 166 m²
€ 718.660
Straatbeeld van Vlaslaan 14, 6903RG Zevenaar
Vlaslaan 14
2002 · 110 m²
€ 322.682
Straatbeeld van Heilige Huisjes 9A, 6905AA Zevenaar
Heilige Huisjes 9A
2008 · 192 m²
€ 802.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onder de Linden 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.109 duidelijk in het hogere segment van Lentemorgen II. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Onder de Linden 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Linden 13 in Zevenaar.

Wat is Onder de Linden 13 in Zevenaar waard?
Onder de Linden 13 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.109 (bandbreedte € 562.416 – € 715.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de Linden 13 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Onder de Linden 13 in Zevenaar is in oktober 2026 € 626.324 (bandbreedte € 595.008 – € 657.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Linden 13 in Zevenaar?
Voor Onder de Linden 13 adviseren wij een bod van € 652.155 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Linden 13 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Linden 13 in Zevenaar bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.125 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Linden 13 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Linden 13 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 54.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Linden 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen II is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Linden 13 ligt rond € 639.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Linden 13?
Huishoudens in de buurt van Onder de Linden 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.