Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lindenhof 13

6903BZ Zevenaar

Te koop
181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.270
+9,2%
[ € 538.798 – € 685.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.569[ € 592.381 – € 654.737 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lindenhof 13 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.270 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.495Sinds september +0,7%
+€ 51.81512 maanden +9,2%
+€ 30.10212 mnd vs. NL +5,4%
De Lindenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.270 voor De Lindenhof 13 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lindenhof 13 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.569. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.270.

Verwachte verkoopprijs De Lindenhof 13
€ 624.569[ € 592.381 – € 654.737 ]
Verkoper houdt over€ 616.449−€ 8.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.210+€ 14.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.449

Wat is de vraagprijs?

De Lindenhof 13 in Zevenaar staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Vraagprijs De Lindenhof 13
Onder gem. in buurt Lentemorgen IIBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen II
€ 408.500[ € 320.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lindenhof 13 adviseren wij in een bod van € 624.569, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.270+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.569+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.797+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lindenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lindenhof 13 in Zevenaar bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 612.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 61
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lindenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.270
Verwachte verkoopprijs€ 624.569
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen II→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen II besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (45%)
D (16%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Lentemorgen II

Lentemorgen II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampsingel 1C, 6901JC Zevenaar
Kampsingel 1C
2003 · 166 m²
€ 718.660
Straatbeeld van Heilige Huisjes 9A, 6905AA Zevenaar
Heilige Huisjes 9A
2008 · 192 m²
€ 802.369
Straatbeeld van Vlaslaan 14, 6903RG Zevenaar
Vlaslaan 14
2002 · 110 m²
€ 322.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lindenhof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.270 duidelijk in het hogere segment van Lentemorgen II. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Lindenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lindenhof 13 in Zevenaar.

Wat is De Lindenhof 13 in Zevenaar waard?
De Lindenhof 13 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.270 (bandbreedte € 538.798 – € 685.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen II.
Wat is de vraagprijs van De Lindenhof 13 in Zevenaar?
De Lindenhof 13 in Zevenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lindenhof 13 in Zevenaar?
Voor De Lindenhof 13 adviseren wij een bod van € 624.569 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lindenhof 13 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van De Lindenhof 13 in Zevenaar bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lindenhof 13 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lindenhof 13 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 51.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lindenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen II is € 317.000. De geschatte marktwaarde van De Lindenhof 13 ligt rond € 612.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lindenhof 13?
Huishoudens in de buurt van De Lindenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.