Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heilige Huisjes 9A, 6905AA Zevenaar

Woningwaarde Heilige Huisjes 9A

6905AA Zevenaar

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.369
+8,5%
[ € 706.085 – € 898.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.085[ € 748.681 – € 827.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.912[ € 775.634 – € 857.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilige Huisjes 9A in Zevenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 802.369 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.891Sinds juli +0,7%
+€ 63.07912 maanden +8,5%
+€ 36.96712 mnd vs. NL +5,0%
Heilige Huisjes 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.369 voor Heilige Huisjes 9A in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilige Huisjes 9A in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.912. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 802.369.

Verwachte verkoopprijs Heilige Huisjes 9A
€ 816.912[ € 775.634 – € 857.279 ]
Verkoper houdt over€ 806.676−€ 10.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.400+€ 18.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilige Huisjes 9A in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Heilige Huisjes 9A
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 788.085[ € 748.681 – € 827.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.899 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 453.973[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilige Huisjes 9A adviseren wij in een bod van € 816.912, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 788.085 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.369+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.912+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.758+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilige Huisjes 9A zal in bij een vraagprijs van € 788.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilige Huisjes 9A in Zevenaar bedragen € 4.091 per maand bij een woningwaarde van € 802.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.924
OZB€ 80
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilige Huisjes 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte1.435 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.369
Verwachte verkoopprijs€ 816.912
Verwachte vraagprijs€ 788.085
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZuidspoor→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidspoor besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (36%)
B (3%)
C (19%)
D (6%)
E (6%)
F (14%)
G (17%)

Wonen in Zuidspoor

Zuidspoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampsingel 1C, 6901JC Zevenaar
Kampsingel 1C
2003 · 166 m²
€ 718.660
Straatbeeld van Weldscamp 12, 6905CW Zevenaar
Weldscamp 12
2004 · 114 m²
€ 433.865
Straatbeeld van Vlaslaan 14, 6903RG Zevenaar
Vlaslaan 14
2002 · 110 m²
€ 322.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heilige Huisjes 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 802.369 duidelijk in het hogere segment van Zuidspoor. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heilige Huisjes 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilige Huisjes 9A in Zevenaar.

Wat is Heilige Huisjes 9A in Zevenaar waard?
Heilige Huisjes 9A in Zevenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.369 (bandbreedte € 706.085 – € 898.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidspoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilige Huisjes 9A in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Heilige Huisjes 9A in Zevenaar is in augustus 2026 € 788.085 (bandbreedte € 748.681 – € 827.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilige Huisjes 9A in Zevenaar?
Voor Heilige Huisjes 9A adviseren wij een bod van € 816.912 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilige Huisjes 9A in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Heilige Huisjes 9A in Zevenaar bedragen € 4.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.924 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilige Huisjes 9A in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilige Huisjes 9A in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 63.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilige Huisjes 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidspoor is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Heilige Huisjes 9A ligt rond € 802.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilige Huisjes 9A?
Huishoudens in de buurt van Heilige Huisjes 9A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidspoor heeft 18% van de woningen zonnepanelen.