Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornstraat 1

6903CJ Zevenaar

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.249
+9,2%
[ € 359.259 – € 457.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.141[ € 378.234 – € 418.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.613[ € 397.524 – € 439.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornstraat 1 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.249 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,7%
+€ 34.54912 maanden +9,2%
+€ 20.07112 mnd vs. NL +5,4%
Vuurdoornstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.249 voor Vuurdoornstraat 1 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornstraat 1 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.613. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.249.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornstraat 1
€ 418.613[ € 397.524 – € 439.368 ]
Verkoper houdt over€ 412.758−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.135+€ 10.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornstraat 1 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornstraat 1
Onder gem. in buurt Lentemorgen IBoven gem.
€ 398.141[ € 378.234 – € 418.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen I
€ 542.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornstraat 1 adviseren wij in een bod van € 418.613, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.141 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.249+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.613+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.544+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 398.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornstraat 1 in Zevenaar bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 408.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.249
Verwachte verkoopprijs€ 418.613
Verwachte vraagprijs€ 398.141
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen I→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen I besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (40%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lentemorgen I

Lentemorgen I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonegge 17 27, 6903GP Zevenaar
Zonegge 17 27
1977 · 140 m²
€ 437.115
Straatbeeld van Zonegge 20 12, 6903GX Zevenaar
Zonegge 20 12
1977 · 148 m²
€ 410.061
Straatbeeld van Zonegge 16 18, 6903GN Zevenaar
Zonegge 16 18
1974 · 152 m²
€ 407.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.249 ligt Vuurdoornstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lentemorgen I. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornstraat 1 in Zevenaar.

Wat is Vuurdoornstraat 1 in Zevenaar waard?
Vuurdoornstraat 1 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.249 (bandbreedte € 359.259 – € 457.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 1 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 1 in Zevenaar is in oktober 2026 € 398.141 (bandbreedte € 378.234 – € 418.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornstraat 1 in Zevenaar?
Voor Vuurdoornstraat 1 adviseren wij een bod van € 418.613 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornstraat 1 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornstraat 1 in Zevenaar bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornstraat 1 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornstraat 1 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 34.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen I is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornstraat 1 ligt rond € 408.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.