Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 2

6903CL Zevenaar

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.770
+8,3%
[ € 361.478 – € 460.062 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.605[ € 380.575 – € 420.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.984[ € 399.984 – € 442.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 2 in Zevenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.770 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds mei +0,7%
+€ 31.40712 maanden +8,3%
+€ 15.32012 mnd vs. NL +4,0%
Esdoornstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.770 voor Esdoornstraat 2 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 2 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.984. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.770.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 2
€ 420.984[ € 399.984 – € 442.087 ]
Verkoper houdt over€ 415.103−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.554+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.103

Wat is de vraagprijs?

Esdoornstraat 2 in Zevenaar staat in te koop voor € 400.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Vraagprijs Esdoornstraat 2
Onder gem. in buurt Lentemorgen IBoven gem.
€ 400.605[ € 380.575 – € 420.635 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.861 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen I
€ 493.200[ € 367.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 2 adviseren wij in een bod van € 420.984, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 400.605 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.770+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.984+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.033+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 400.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 2 in Zevenaar bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 410.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.770
Verwachte verkoopprijs€ 420.984
Vraagprijs€ 400.605
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen I→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen I besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (40%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lentemorgen I

Lentemorgen I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonegge 20 12, 6903GX Zevenaar
Zonegge 20 12
1977 · 148 m²
€ 405.572
Straatbeeld van Meidoornstraat 55, 6903CB Zevenaar
Meidoornstraat 55
1974 · 180 m²
€ 513.654
Straatbeeld van De Hazelaar 95, 6903BC Zevenaar
De Hazelaar 95
1972 · 133 m²
€ 394.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.770 ligt Esdoornstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lentemorgen I. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 2 in Zevenaar.

Wat is Esdoornstraat 2 in Zevenaar waard?
Esdoornstraat 2 in Zevenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.770 (bandbreedte € 361.478 – € 460.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen I.
Wat is de vraagprijs van Esdoornstraat 2 in Zevenaar?
Esdoornstraat 2 in Zevenaar staat in juni 2026 te koop voor € 400.605. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 2 in Zevenaar?
Voor Esdoornstraat 2 adviseren wij een bod van € 420.984 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 2 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 2 in Zevenaar bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 2 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 2 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen I is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 2 ligt rond € 410.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.