Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 13

6903CM Zevenaar

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.758
+9,2%
[ € 334.187 – € 425.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.239[ € 350.777 – € 387.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.576[ € 370.771 – € 409.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 13 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.758 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,7%
+€ 32.13812 maanden +9,2%
+€ 18.67112 mnd vs. NL +5,4%
Acaciastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.758 voor Acaciastraat 13 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 13 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.576. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.758.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 13
€ 390.576[ € 370.771 – € 409.800 ]
Verkoper houdt over€ 385.030−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.538+€ 9.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 13 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 13
Onder gem. in buurt Lentemorgen IBoven gem.
€ 369.239[ € 350.777 – € 387.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen I
€ 542.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 13 adviseren wij in een bod van € 390.576, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.239 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.758+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.576+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.105+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 369.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 13 in Zevenaar bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 379.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.758
Verwachte verkoopprijs€ 390.576
Verwachte vraagprijs€ 369.239
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen I→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen I besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (40%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lentemorgen I

Lentemorgen I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonegge 17 27, 6903GP Zevenaar
Zonegge 17 27
1977 · 140 m²
€ 437.115
Straatbeeld van Zonegge 20 12, 6903GX Zevenaar
Zonegge 20 12
1977 · 148 m²
€ 410.061
Straatbeeld van Zonegge 16 18, 6903GN Zevenaar
Zonegge 16 18
1974 · 152 m²
€ 407.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.758 zit Acaciastraat 13 in het middensegment van Lentemorgen I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 13 in Zevenaar.

Wat is Acaciastraat 13 in Zevenaar waard?
Acaciastraat 13 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.758 (bandbreedte € 334.187 – € 425.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 13 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 13 in Zevenaar is in oktober 2026 € 369.239 (bandbreedte € 350.777 – € 387.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 13 in Zevenaar?
Voor Acaciastraat 13 adviseren wij een bod van € 390.576 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 13 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 13 in Zevenaar bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 13 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 13 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen I is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 13 ligt rond € 379.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.