Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 17

6903CM Zevenaar

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.780
+9,2%
[ € 333.326 – € 424.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.262[ € 349.849 – € 386.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.599[ € 369.790 – € 408.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 17 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.780 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,7%
+€ 32.05512 maanden +9,2%
+€ 18.62212 mnd vs. NL +5,4%
Acaciastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.780 voor Acaciastraat 17 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 17 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.599. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 378.780.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 17
€ 389.599[ € 369.790 – € 408.715 ]
Verkoper houdt over€ 384.063−€ 5.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.541+€ 9.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 17 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 17
Onder gem. in buurt Lentemorgen IBoven gem.
€ 368.262[ € 349.849 – € 386.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen I
€ 542.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 17 adviseren wij in een bod van € 389.599, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.262 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.780+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.599+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.079+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 368.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 17 in Zevenaar bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 378.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.780
Verwachte verkoopprijs€ 389.599
Verwachte vraagprijs€ 368.262
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen I→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen I besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (40%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lentemorgen I

Lentemorgen I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonegge 17 27, 6903GP Zevenaar
Zonegge 17 27
1977 · 140 m²
€ 437.115
Straatbeeld van Zonegge 20 12, 6903GX Zevenaar
Zonegge 20 12
1977 · 148 m²
€ 410.061
Straatbeeld van Zonegge 16 18, 6903GN Zevenaar
Zonegge 16 18
1974 · 152 m²
€ 407.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.780 zit Acaciastraat 17 in het middensegment van Lentemorgen I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 17 in Zevenaar.

Wat is Acaciastraat 17 in Zevenaar waard?
Acaciastraat 17 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.780 (bandbreedte € 333.326 – € 424.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 17 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 17 in Zevenaar is in oktober 2026 € 368.262 (bandbreedte € 349.849 – € 386.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 17 in Zevenaar?
Voor Acaciastraat 17 adviseren wij een bod van € 389.599 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 17 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 17 in Zevenaar bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 17 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 17 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen I is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 17 ligt rond € 378.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.