Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 4

6903CN Zevenaar

Te koop
247 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.727
+8,3%
[ € 854.240 – € 1.087.214 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 987.891[ € 934.990 – € 1.033.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 4 in Zevenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 970.727 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.127Sinds mei +0,7%
+€ 74.21912 maanden +8,3%
+€ 36.20112 mnd vs. NL +4,0%
Acaciastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.727 voor Acaciastraat 4 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 4 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 987.891. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 970.727.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 4
€ 987.891[ € 934.990 – € 1.033.410 ]
Verkoper houdt over€ 975.774−€ 12.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.799+€ 21.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 987.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.774

Wat is de vraagprijs?

Acaciastraat 4 in Zevenaar staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Acaciastraat 4
Onder gem. in buurt Lentemorgen IBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen I
€ 493.200[ € 367.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 4 adviseren wij in een bod van € 987.891, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.727+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 987.891+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.286+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 4 in Zevenaar bedragen € 4.822 per maand bij een woningwaarde van € 970.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 485.000€ 1.456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.747
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte736 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.727
Verwachte verkoopprijs€ 987.891
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen I→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen I besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (40%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lentemorgen I

Lentemorgen I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 55, 6903CB Zevenaar
Meidoornstraat 55
1974 · 180 m²
€ 513.654
Straatbeeld van Zonegge 20 12, 6903GX Zevenaar
Zonegge 20 12
1977 · 148 m²
€ 405.572
Straatbeeld van Doesburgseweg 47, 6902PN Zevenaar
Doesburgseweg 47
1962 · 220 m²
€ 400.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciastraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.727 duidelijk in het hogere segment van Lentemorgen I. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 4 in Zevenaar.

Wat is Acaciastraat 4 in Zevenaar waard?
Acaciastraat 4 in Zevenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.727 (bandbreedte € 854.240 – € 1.087.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen I.
Wat is de vraagprijs van Acaciastraat 4 in Zevenaar?
Acaciastraat 4 in Zevenaar staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 4 in Zevenaar?
Voor Acaciastraat 4 adviseren wij een bod van € 987.891 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 4 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 4 in Zevenaar bedragen € 5.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.747 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 4 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 4 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 74.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen I is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 4 ligt rond € 970.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.