Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjestraat 3

6903CP Zevenaar

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.727
+9,2%
[ € 293.680 – € 373.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.531[ € 308.304 – € 340.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.184[ € 325.877 – € 360.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 3 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.727 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,7%
+€ 28.24212 maanden +9,2%
+€ 16.40712 mnd vs. NL +5,4%
Kastanjestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.727 voor Kastanjestraat 3 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 3 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.184. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.727.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 3
€ 343.184[ € 325.877 – € 360.181 ]
Verkoper houdt over€ 338.159−€ 5.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.198+€ 9.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 3 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 3
Onder gem. in buurt Lentemorgen IBoven gem.
€ 324.531[ € 308.304 – € 340.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen I
€ 542.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 3 adviseren wij in een bod van € 343.184, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.531 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.727+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.184+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.343+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 324.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 3 in Zevenaar bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 333.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.727
Verwachte verkoopprijs€ 343.184
Verwachte vraagprijs€ 324.531
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen I→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen I besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (40%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lentemorgen I

Lentemorgen I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonegge 17 27, 6903GP Zevenaar
Zonegge 17 27
1977 · 140 m²
€ 437.115
Straatbeeld van Zonegge 20 12, 6903GX Zevenaar
Zonegge 20 12
1977 · 148 m²
€ 410.061
Straatbeeld van Zonegge 16 18, 6903GN Zevenaar
Zonegge 16 18
1974 · 152 m²
€ 407.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lentemorgen I willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 3 in Zevenaar.

Wat is Kastanjestraat 3 in Zevenaar waard?
Kastanjestraat 3 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.727 (bandbreedte € 293.680 – € 373.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 3 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 3 in Zevenaar is in oktober 2026 € 324.531 (bandbreedte € 308.304 – € 340.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 3 in Zevenaar?
Voor Kastanjestraat 3 adviseren wij een bod van € 343.184 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 3 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 3 in Zevenaar bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 3 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 3 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 28.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen I is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 3 ligt rond € 333.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.