Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 31

6903CR Zevenaar

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.749
+9,2%
[ € 306.899 – € 390.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.044[ € 322.092 – € 355.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.732[ € 340.451 – € 376.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 31 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.749 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +0,7%
+€ 29.51412 maanden +9,2%
+€ 17.14612 mnd vs. NL +5,4%
Berkenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.749 voor Berkenstraat 31 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 31 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.732. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 348.749.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 31
€ 358.732[ € 340.451 – € 376.288 ]
Verkoper houdt over€ 353.536−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.057+€ 9.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 31 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 31
Onder gem. in buurt Lentemorgen IBoven gem.
€ 339.044[ € 322.092 – € 355.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen I
€ 542.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 358.732, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.044 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.749+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.732+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.669+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 339.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 31 in Zevenaar bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 348.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.749
Verwachte verkoopprijs€ 358.732
Verwachte vraagprijs€ 339.044
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen I→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen I besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (40%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lentemorgen I

Lentemorgen I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonegge 17 27, 6903GP Zevenaar
Zonegge 17 27
1977 · 140 m²
€ 437.115
Straatbeeld van Zonegge 20 12, 6903GX Zevenaar
Zonegge 20 12
1977 · 148 m²
€ 410.061
Straatbeeld van Zonegge 16 18, 6903GN Zevenaar
Zonegge 16 18
1974 · 152 m²
€ 407.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.749 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lentemorgen I willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 31 in Zevenaar.

Wat is Berkenstraat 31 in Zevenaar waard?
Berkenstraat 31 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.749 (bandbreedte € 306.899 – € 390.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 31 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 31 in Zevenaar is in oktober 2026 € 339.044 (bandbreedte € 322.092 – € 355.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 31 in Zevenaar?
Voor Berkenstraat 31 adviseren wij een bod van € 358.732 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 31 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 31 in Zevenaar bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 31 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 31 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen I is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 31 ligt rond € 348.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.