Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonegge 16 3

6903GM Zevenaar

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.478
+9,2%
[ € 339.221 – € 431.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.801[ € 356.061 – € 393.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.459[ € 376.356 – € 415.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonegge 16 3 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.478 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds september +0,7%
+€ 32.62212 maanden +9,2%
+€ 18.95212 mnd vs. NL +5,4%
Zonegge 16 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.478 voor Zonegge 16 3 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonegge 16 3 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.459. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.478.

Verwachte verkoopprijs Zonegge 16 3
€ 396.459[ € 376.356 – € 415.973 ]
Verkoper houdt over€ 390.848−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.538+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonegge 16 3 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Zonegge 16 3
Onder gem. in buurt Lentemorgen IBoven gem.
€ 374.801[ € 356.061 – € 393.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen I
€ 542.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonegge 16 3 adviseren wij in een bod van € 396.459, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.801 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.478+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.459+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.282+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonegge 16 3 zal in bij een vraagprijs van € 374.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonegge 16 3 in Zevenaar bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 385.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonegge 16 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.478
Verwachte verkoopprijs€ 396.459
Verwachte vraagprijs€ 374.801
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen I→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen I besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (40%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lentemorgen I

Lentemorgen I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonegge 17 27, 6903GP Zevenaar
Zonegge 17 27
1977 · 140 m²
€ 437.115
Straatbeeld van Zonegge 20 12, 6903GX Zevenaar
Zonegge 20 12
1977 · 148 m²
€ 410.061
Straatbeeld van Zonegge 16 18, 6903GN Zevenaar
Zonegge 16 18
1974 · 152 m²
€ 407.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.478 zit Zonegge 16 3 in het middensegment van Lentemorgen I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zonegge 16 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonegge 16 3 in Zevenaar.

Wat is Zonegge 16 3 in Zevenaar waard?
Zonegge 16 3 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.478 (bandbreedte € 339.221 – € 431.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonegge 16 3 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Zonegge 16 3 in Zevenaar is in oktober 2026 € 374.801 (bandbreedte € 356.061 – € 393.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonegge 16 3 in Zevenaar?
Voor Zonegge 16 3 adviseren wij een bod van € 396.459 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonegge 16 3 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zonegge 16 3 in Zevenaar bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonegge 16 3 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonegge 16 3 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonegge 16 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen I is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Zonegge 16 3 ligt rond € 385.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonegge 16 3?
Huishoudens in de buurt van Zonegge 16 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.