Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonegge 20 2

6903GX Zevenaar

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.145
+9,2%
[ € 372.368 – € 473.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.507[ € 391.882 – € 433.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.057[ € 412.260 – € 455.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonegge 20 2 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.145 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +0,7%
+€ 35.81012 maanden +9,2%
+€ 20.80412 mnd vs. NL +5,4%
Zonegge 20 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.145 voor Zonegge 20 2 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonegge 20 2 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.057. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.145.

Verwachte verkoopprijs Zonegge 20 2
€ 434.057[ € 412.260 – € 455.655 ]
Verkoper houdt over€ 428.032−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.888+€ 10.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonegge 20 2 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Zonegge 20 2
Onder gem. in buurt Lentemorgen IBoven gem.
€ 412.507[ € 391.882 – € 433.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen I
€ 542.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonegge 20 2 adviseren wij in een bod van € 434.057, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.507 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.145+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.057+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.760+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonegge 20 2 zal in bij een vraagprijs van € 412.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonegge 20 2 in Zevenaar bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 423.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonegge 20 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.145
Verwachte verkoopprijs€ 434.057
Verwachte vraagprijs€ 412.507
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen I→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen I besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (40%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lentemorgen I

Lentemorgen I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonegge 20 12, 6903GX Zevenaar
Zonegge 20 12
1977 · 148 m²
€ 410.061
Straatbeeld van Zonegge 16 18, 6903GN Zevenaar
Zonegge 16 18
1974 · 152 m²
€ 407.495
Straatbeeld van Zonegge 17 27, 6903GP Zevenaar
Zonegge 17 27
1977 · 140 m²
€ 437.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.145 ligt Zonegge 20 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lentemorgen I. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonegge 20 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonegge 20 2 in Zevenaar.

Wat is Zonegge 20 2 in Zevenaar waard?
Zonegge 20 2 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.145 (bandbreedte € 372.368 – € 473.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonegge 20 2 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Zonegge 20 2 in Zevenaar is in oktober 2026 € 412.507 (bandbreedte € 391.882 – € 433.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonegge 20 2 in Zevenaar?
Voor Zonegge 20 2 adviseren wij een bod van € 434.057 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonegge 20 2 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zonegge 20 2 in Zevenaar bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonegge 20 2 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonegge 20 2 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 35.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonegge 20 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen I is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Zonegge 20 2 ligt rond € 423.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonegge 20 2?
Huishoudens in de buurt van Zonegge 20 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.