Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonegge 22 12

6903HD Zevenaar

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.783
+9,2%
[ € 402.849 – € 512.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.552[ € 424.224 – € 468.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.296[ € 445.435 – € 492.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonegge 22 12 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.783 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.361Sinds september +0,7%
+€ 38.74112 maanden +9,2%
+€ 22.50712 mnd vs. NL +5,4%
Zonegge 22 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.783 voor Zonegge 22 12 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonegge 22 12 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.296. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.783.

Verwachte verkoopprijs Zonegge 22 12
€ 469.296[ € 445.435 – € 492.324 ]
Verkoper houdt over€ 462.884−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.832+€ 11.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonegge 22 12 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Zonegge 22 12
Onder gem. in buurt Lentemorgen IBoven gem.
€ 446.552[ € 424.224 – € 468.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen I
€ 542.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonegge 22 12 adviseren wij in een bod van € 469.296, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.552 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.783+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.296+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.761+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonegge 22 12 zal in bij een vraagprijs van € 446.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonegge 22 12 in Zevenaar bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 457.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonegge 22 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.783
Verwachte verkoopprijs€ 469.296
Verwachte vraagprijs€ 446.552
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen I→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen I besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (40%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lentemorgen I

Lentemorgen I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 55, 6903CB Zevenaar
Meidoornstraat 55
1974 · 180 m²
€ 519.340
Straatbeeld van Zonegge 16 18, 6903GN Zevenaar
Zonegge 16 18
1974 · 152 m²
€ 407.495
Straatbeeld van Zonegge 20 12, 6903GX Zevenaar
Zonegge 20 12
1977 · 148 m²
€ 410.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonegge 22 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.783 duidelijk in het hogere segment van Lentemorgen I. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zonegge 22 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonegge 22 12 in Zevenaar.

Wat is Zonegge 22 12 in Zevenaar waard?
Zonegge 22 12 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.783 (bandbreedte € 402.849 – € 512.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonegge 22 12 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Zonegge 22 12 in Zevenaar is in oktober 2026 € 446.552 (bandbreedte € 424.224 – € 468.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonegge 22 12 in Zevenaar?
Voor Zonegge 22 12 adviseren wij een bod van € 469.296 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonegge 22 12 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zonegge 22 12 in Zevenaar bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonegge 22 12 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonegge 22 12 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 38.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonegge 22 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen I is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Zonegge 22 12 ligt rond € 457.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonegge 22 12?
Huishoudens in de buurt van Zonegge 22 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.