Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonegge 22 2

6903HD Zevenaar

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.295
+9,2%
[ € 435.860 – € 554.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.973[ € 458.824 – € 507.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.931[ € 482.224 – € 532.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonegge 22 2 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.295 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.636Sinds september +0,7%
+€ 41.91612 maanden +9,2%
+€ 24.35212 mnd vs. NL +5,4%
Zonegge 22 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.295 voor Zonegge 22 2 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonegge 22 2 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.931. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.295.

Verwachte verkoopprijs Zonegge 22 2
€ 507.931[ € 482.224 – € 532.985 ]
Verkoper houdt over€ 501.094−€ 6.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.240+€ 12.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonegge 22 2 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Zonegge 22 2
Onder gem. in buurt Lentemorgen IBoven gem.
€ 482.973[ € 458.824 – € 507.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen I
€ 542.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonegge 22 2 adviseren wij in een bod van € 507.931, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.973 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.295+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.931+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.328+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonegge 22 2 zal in bij een vraagprijs van € 482.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonegge 22 2 in Zevenaar bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 495.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonegge 22 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.295
Verwachte verkoopprijs€ 507.931
Verwachte vraagprijs€ 482.973
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen I→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen I besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (40%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lentemorgen I

Lentemorgen I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonegge 16 18, 6903GN Zevenaar
Zonegge 16 18
1974 · 152 m²
€ 407.495
Straatbeeld van Zonegge 20 12, 6903GX Zevenaar
Zonegge 20 12
1977 · 148 m²
€ 410.061
Straatbeeld van Meidoornstraat 55, 6903CB Zevenaar
Meidoornstraat 55
1974 · 180 m²
€ 519.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonegge 22 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.295 duidelijk in het hogere segment van Lentemorgen I. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonegge 22 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonegge 22 2 in Zevenaar.

Wat is Zonegge 22 2 in Zevenaar waard?
Zonegge 22 2 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.295 (bandbreedte € 435.860 – € 554.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonegge 22 2 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Zonegge 22 2 in Zevenaar is in oktober 2026 € 482.973 (bandbreedte € 458.824 – € 507.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonegge 22 2 in Zevenaar?
Voor Zonegge 22 2 adviseren wij een bod van € 507.931 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonegge 22 2 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zonegge 22 2 in Zevenaar bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonegge 22 2 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonegge 22 2 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 41.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonegge 22 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen I is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Zonegge 22 2 ligt rond € 495.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonegge 22 2?
Huishoudens in de buurt van Zonegge 22 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.