Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaadhof 18

6903RA Zevenaar

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.531
+9,2%
[ € 264.467 – € 336.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.363[ € 277.745 – € 306.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.927[ € 293.299 – € 324.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaadhof 18 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.531 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,7%
+€ 25.43312 maanden +9,2%
+€ 14.77512 mnd vs. NL +5,4%
Koolzaadhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.531 voor Koolzaadhof 18 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaadhof 18 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.927. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.531.

Verwachte verkoopprijs Koolzaadhof 18
€ 308.927[ € 293.299 – € 324.172 ]
Verkoper houdt over€ 304.279−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.256+€ 8.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolzaadhof 18 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Koolzaadhof 18
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 292.363[ € 277.745 – € 306.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaadhof 18 adviseren wij in een bod van € 308.927, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.363 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.531+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.927+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.373+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaadhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 292.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaadhof 18 in Zevenaar bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 300.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaadhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.531
Verwachte verkoopprijs€ 308.927
Verwachte vraagprijs€ 292.363
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaslaan 14, 6903RG Zevenaar
Vlaslaan 14
2002 · 110 m²
€ 322.682
Straatbeeld van Weldscamp 12, 6905CW Zevenaar
Weldscamp 12
2004 · 114 m²
€ 433.865
Straatbeeld van Lentemorgen 76, 6903CT Zevenaar
Lentemorgen 76
2010 · 89 m²
€ 488.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.531 is Koolzaadhof 18 een van de meer betaalbare woningen in Stegeslag. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koolzaadhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaadhof 18 in Zevenaar.

Wat is Koolzaadhof 18 in Zevenaar waard?
Koolzaadhof 18 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.531 (bandbreedte € 264.467 – € 336.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolzaadhof 18 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Koolzaadhof 18 in Zevenaar is in oktober 2026 € 292.363 (bandbreedte € 277.745 – € 306.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaadhof 18 in Zevenaar?
Voor Koolzaadhof 18 adviseren wij een bod van € 308.927 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaadhof 18 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaadhof 18 in Zevenaar bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaadhof 18 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaadhof 18 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 25.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaadhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaadhof 18 ligt rond € 300.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaadhof 18?
Huishoudens in de buurt van Koolzaadhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.