Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodwilligen 19

6903TA Zevenaar

Te koop
199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.518
+9,2%
[ € 720.296 – € 916.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.385[ € 787.135 – € 869.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodwilligen 19 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.518 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.009Sinds september +0,7%
+€ 69.26912 maanden +9,2%
+€ 40.24212 mnd vs. NL +5,4%
Roodwilligen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.518 voor Roodwilligen 19 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodwilligen 19 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.385. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 818.518.

Verwachte verkoopprijs Roodwilligen 19
€ 833.385[ € 787.135 – € 869.991 ]
Verkoper houdt over€ 822.968−€ 10.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.203+€ 18.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.968

Wat is de vraagprijs?

Roodwilligen 19 in Zevenaar staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Vraagprijs Roodwilligen 19
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 513.649[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodwilligen 19 adviseren wij in een bod van € 833.385, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.518+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.385+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.054+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodwilligen 19 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodwilligen 19 in Zevenaar bedragen € 4.172 per maand bij een woningwaarde van € 818.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.003
OZB€ 81
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodwilligen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte778 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.518
Verwachte verkoopprijs€ 833.385
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaslaan 14, 6903RG Zevenaar
Vlaslaan 14
2002 · 110 m²
€ 322.682
Straatbeeld van Kampsingel 1C, 6901JC Zevenaar
Kampsingel 1C
2003 · 166 m²
€ 718.660
Straatbeeld van Heilige Huisjes 9A, 6905AA Zevenaar
Heilige Huisjes 9A
2008 · 192 m²
€ 802.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roodwilligen 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.518 duidelijk in het hogere segment van Stegeslag. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roodwilligen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodwilligen 19 in Zevenaar.

Wat is Roodwilligen 19 in Zevenaar waard?
Roodwilligen 19 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.518 (bandbreedte € 720.296 – € 916.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de vraagprijs van Roodwilligen 19 in Zevenaar?
Roodwilligen 19 in Zevenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodwilligen 19 in Zevenaar?
Voor Roodwilligen 19 adviseren wij een bod van € 833.385 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodwilligen 19 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Roodwilligen 19 in Zevenaar bedragen € 4.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.003 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodwilligen 19 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodwilligen 19 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 69.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodwilligen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Roodwilligen 19 ligt rond € 818.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodwilligen 19?
Huishoudens in de buurt van Roodwilligen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.