Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodwilligen 7

6903TA Zevenaar

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.964
+9,2%
[ € 520.048 – € 661.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.192[ € 547.382 – € 605.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.115[ € 575.298 – € 635.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodwilligen 7 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.964 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.339Sinds september +0,7%
+€ 50.01212 maanden +9,2%
+€ 29.05512 mnd vs. NL +5,4%
Roodwilligen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.964 voor Roodwilligen 7 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodwilligen 7 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.115. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 590.964.

Verwachte verkoopprijs Roodwilligen 7
€ 606.115[ € 575.298 – € 635.857 ]
Verkoper houdt over€ 598.198−€ 7.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.387+€ 14.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodwilligen 7 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Roodwilligen 7
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 576.192[ € 547.382 – € 605.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodwilligen 7 adviseren wij in een bod van € 606.115, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 576.192 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.964+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.115+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.421+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodwilligen 7 zal in bij een vraagprijs van € 576.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodwilligen 7 in Zevenaar bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 590.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.890
OZB€ 59
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodwilligen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.964
Verwachte verkoopprijs€ 606.115
Verwachte vraagprijs€ 576.192
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaslaan 14, 6903RG Zevenaar
Vlaslaan 14
2002 · 110 m²
€ 322.682
Straatbeeld van Kampsingel 1C, 6901JC Zevenaar
Kampsingel 1C
2003 · 166 m²
€ 718.660
Straatbeeld van De Gasperistraat 17, 6904LV Zevenaar
De Gasperistraat 17
1987 · 136 m²
€ 593.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roodwilligen 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.964 duidelijk in het hogere segment van Stegeslag. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roodwilligen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodwilligen 7 in Zevenaar.

Wat is Roodwilligen 7 in Zevenaar waard?
Roodwilligen 7 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.964 (bandbreedte € 520.048 – € 661.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodwilligen 7 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Roodwilligen 7 in Zevenaar is in oktober 2026 € 576.192 (bandbreedte € 547.382 – € 605.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodwilligen 7 in Zevenaar?
Voor Roodwilligen 7 adviseren wij een bod van € 606.115 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodwilligen 7 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Roodwilligen 7 in Zevenaar bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.890 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodwilligen 7 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodwilligen 7 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 50.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodwilligen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Roodwilligen 7 ligt rond € 590.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodwilligen 7?
Huishoudens in de buurt van Roodwilligen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.