Huiswaardemeter

Woningwaarde Walenkamp 10

6903WG Zevenaar

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.852
+9,2%
[ € 531.390 – € 676.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.580[ € 581.932 – € 643.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Walenkamp 10 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.852 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.433Sinds september +0,7%
+€ 51.10212 maanden +9,2%
+€ 29.68812 mnd vs. NL +5,4%
Walenkamp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.852 voor Walenkamp 10 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walenkamp 10 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.580. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.852.

Verwachte verkoopprijs Walenkamp 10
€ 618.580[ € 581.932 – € 643.188 ]
Verkoper houdt over€ 610.526−€ 8.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.102+€ 14.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walenkamp 10 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Walenkamp 10
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walenkamp 10 adviseren wij in een bod van € 618.580, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.852+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.580+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.509+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walenkamp 10 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walenkamp 10 in Zevenaar bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 603.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 60
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walenkamp 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.852
Verwachte verkoopprijs€ 618.580
Verwachte vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaslaan 14, 6903RG Zevenaar
Vlaslaan 14
2002 · 110 m²
€ 322.682
Straatbeeld van Kampsingel 1C, 6901JC Zevenaar
Kampsingel 1C
2003 · 166 m²
€ 718.660
Straatbeeld van Weldscamp 12, 6905CW Zevenaar
Weldscamp 12
2004 · 114 m²
€ 433.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walenkamp 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.852 duidelijk in het hogere segment van Stegeslag. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Walenkamp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walenkamp 10 in Zevenaar.

Wat is Walenkamp 10 in Zevenaar waard?
Walenkamp 10 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.852 (bandbreedte € 531.390 – € 676.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walenkamp 10 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Walenkamp 10 in Zevenaar is in oktober 2026 € 589.000 (bandbreedte € 559.550 – € 618.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Walenkamp 10 in Zevenaar?
Voor Walenkamp 10 adviseren wij een bod van € 618.580 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walenkamp 10 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Walenkamp 10 in Zevenaar bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walenkamp 10 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walenkamp 10 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 51.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walenkamp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Walenkamp 10 ligt rond € 603.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walenkamp 10?
Huishoudens in de buurt van Walenkamp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.