Huiswaardemeter
Straatbeeld van Altbroek 25, 6903WK Zevenaar

Woningwaarde Altbroek 25

6903WK Zevenaar

257 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.334
+9,2%
[ € 633.014 – € 805.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.427[ € 669.206 – € 739.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.557[ € 697.313 – € 770.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Altbroek 25 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.334 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.281Sinds september +0,7%
+€ 60.87512 maanden +9,2%
+€ 35.36512 mnd vs. NL +5,4%
Altbroek 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.334 voor Altbroek 25 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Altbroek 25 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.557. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 719.334.

Verwachte verkoopprijs Altbroek 25
€ 734.557[ € 697.313 – € 770.713 ]
Verkoper houdt over€ 725.227−€ 9.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.398+€ 16.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Altbroek 25 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Altbroek 25
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 704.427[ € 669.206 – € 739.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Altbroek 25 adviseren wij in een bod van € 734.557, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 704.427 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.334+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.557+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.285+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Altbroek 25 zal in bij een vraagprijs van € 704.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Altbroek 25 in Zevenaar bedragen € 3.692 per maand bij een woningwaarde van € 719.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 72
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Altbroek 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.334
Verwachte verkoopprijs€ 734.557
Verwachte vraagprijs€ 704.427
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandgat 30, 6903WX Zevenaar
Sandgat 30
1973 · 140 m²
€ 382.100
Straatbeeld van Meidoornstraat 55, 6903CB Zevenaar
Meidoornstraat 55
1974 · 180 m²
€ 519.340
Straatbeeld van Schaapsdrift 28, 6902AJ Zevenaar
Schaapsdrift 28
1972 · 166 m²
€ 455.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Altbroek 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.334 duidelijk in het hogere segment van Stegeslag. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Altbroek 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Altbroek 25 in Zevenaar.

Wat is Altbroek 25 in Zevenaar waard?
Altbroek 25 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.334 (bandbreedte € 633.014 – € 805.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Altbroek 25 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Altbroek 25 in Zevenaar is in oktober 2026 € 704.427 (bandbreedte € 669.206 – € 739.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Altbroek 25 in Zevenaar?
Voor Altbroek 25 adviseren wij een bod van € 734.557 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Altbroek 25 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Altbroek 25 in Zevenaar bedragen € 3.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Altbroek 25 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Altbroek 25 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 60.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Altbroek 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Altbroek 25 ligt rond € 719.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Altbroek 25?
Huishoudens in de buurt van Altbroek 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.