Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 145

6904CH Zevenaar

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.278
+9,2%
[ € 215.845 – € 274.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.966[ € 226.068 – € 249.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.814[ € 239.858 – € 265.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 145 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.278 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,7%
+€ 20.75712 maanden +9,2%
+€ 12.05912 mnd vs. NL +5,4%
Willem de Zwijgerlaan 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.278 voor Willem de Zwijgerlaan 145 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 145 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.814. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 245.278.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 145
€ 252.814[ € 239.858 – € 265.106 ]
Verkoper houdt over€ 248.783−€ 4.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.020+€ 7.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 145 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 145
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 237.966[ € 226.068 – € 249.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 391.400[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 145 adviseren wij in een bod van € 252.814, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.966 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.278+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.814+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.455+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 145 zal in bij een vraagprijs van € 237.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 145 in Zevenaar bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 245.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 145

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.278
Verwachte verkoopprijs€ 252.814
Verwachte vraagprijs€ 237.966
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gounodstraat 8, 6904HC Zevenaar
Gounodstraat 8
1969 · 107 m²
€ 354.658
Straatbeeld van Chopinstraat 24, 6904JD Zevenaar
Chopinstraat 24
1968 · 116 m²
€ 365.336
Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.278 is Willem de Zwijgerlaan 145 een van de meer betaalbare woningen in Zonnemaat. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 145 in Zevenaar.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 145 in Zevenaar waard?
Willem de Zwijgerlaan 145 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.278 (bandbreedte € 215.845 – € 274.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 145 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 145 in Zevenaar is in oktober 2026 € 237.966 (bandbreedte € 226.068 – € 249.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 145 in Zevenaar?
Voor Willem de Zwijgerlaan 145 adviseren wij een bod van € 252.814 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 145 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 145 in Zevenaar bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 145 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 145 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 20.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 145 ligt rond € 245.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 145?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.