Huiswaardemeter

Woningwaarde Puccinistraat 9

6904ET Zevenaar

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.124
+9,2%
[ € 308.989 – € 393.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.461[ € 324.388 – € 358.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.061[ € 342.878 – € 378.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Puccinistraat 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.124 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,7%
+€ 29.71512 maanden +9,2%
+€ 17.26312 mnd vs. NL +5,4%
Puccinistraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.124 voor Puccinistraat 9 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puccinistraat 9 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.061. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.124.

Verwachte verkoopprijs Puccinistraat 9
€ 361.061[ € 342.878 – € 378.970 ]
Verkoper houdt over€ 355.839−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.432+€ 9.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puccinistraat 9 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Puccinistraat 9
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 341.461[ € 324.388 – € 358.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 391.400[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puccinistraat 9 adviseren wij in een bod van € 361.061, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.461 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.124+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.061+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.114+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puccinistraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 341.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puccinistraat 9 in Zevenaar bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 351.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puccinistraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.124
Verwachte verkoopprijs€ 361.061
Verwachte vraagprijs€ 341.461
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gounodstraat 8, 6904HC Zevenaar
Gounodstraat 8
1969 · 107 m²
€ 354.658
Straatbeeld van Chopinstraat 24, 6904JD Zevenaar
Chopinstraat 24
1968 · 116 m²
€ 365.336
Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.124 zit Puccinistraat 9 in het middensegment van Zonnemaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Puccinistraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puccinistraat 9 in Zevenaar.

Wat is Puccinistraat 9 in Zevenaar waard?
Puccinistraat 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.124 (bandbreedte € 308.989 – € 393.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puccinistraat 9 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Puccinistraat 9 in Zevenaar is in oktober 2026 € 341.461 (bandbreedte € 324.388 – € 358.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Puccinistraat 9 in Zevenaar?
Voor Puccinistraat 9 adviseren wij een bod van € 361.061 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puccinistraat 9 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Puccinistraat 9 in Zevenaar bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puccinistraat 9 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puccinistraat 9 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puccinistraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Puccinistraat 9 ligt rond € 351.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puccinistraat 9?
Huishoudens in de buurt van Puccinistraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.