Huiswaardemeter

Woningwaarde Puccinistraat 27

6904EV Zevenaar

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.112
+9,2%
[ € 289.619 – € 368.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.230[ € 304.219 – € 336.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.241[ € 320.951 – € 354.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Puccinistraat 27 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.112 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,7%
+€ 27.85212 maanden +9,2%
+€ 16.18112 mnd vs. NL +5,4%
Puccinistraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.112 voor Puccinistraat 27 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puccinistraat 27 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.241. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.112.

Verwachte verkoopprijs Puccinistraat 27
€ 338.241[ € 320.951 – € 354.735 ]
Verkoper houdt over€ 333.270−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.156+€ 8.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puccinistraat 27 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Puccinistraat 27
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 320.230[ € 304.219 – € 336.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 391.400[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puccinistraat 27 adviseren wij in een bod van € 338.241, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.230 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.112+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.241+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.153+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puccinistraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 320.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puccinistraat 27 in Zevenaar bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 329.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puccinistraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.112
Verwachte verkoopprijs€ 338.241
Verwachte vraagprijs€ 320.230
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 24, 6904JD Zevenaar
Chopinstraat 24
1968 · 116 m²
€ 365.336
Straatbeeld van Gounodstraat 8, 6904HC Zevenaar
Gounodstraat 8
1969 · 107 m²
€ 354.658
Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Puccinistraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zonnemaat willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Puccinistraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puccinistraat 27 in Zevenaar.

Wat is Puccinistraat 27 in Zevenaar waard?
Puccinistraat 27 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.112 (bandbreedte € 289.619 – € 368.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puccinistraat 27 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Puccinistraat 27 in Zevenaar is in oktober 2026 € 320.230 (bandbreedte € 304.219 – € 336.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Puccinistraat 27 in Zevenaar?
Voor Puccinistraat 27 adviseren wij een bod van € 338.241 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puccinistraat 27 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Puccinistraat 27 in Zevenaar bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puccinistraat 27 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puccinistraat 27 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 27.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puccinistraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Puccinistraat 27 ligt rond € 329.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puccinistraat 27?
Huishoudens in de buurt van Puccinistraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.