Huiswaardemeter

Woningwaarde Puccinistraat 37

6904EV Zevenaar

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.751
+9,2%
[ € 299.861 – € 381.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.506[ € 314.931 – € 348.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.254[ € 332.567 – € 367.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Puccinistraat 37 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.751 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds september +0,7%
+€ 28.83712 maanden +9,2%
+€ 16.75312 mnd vs. NL +5,4%
Puccinistraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.751 voor Puccinistraat 37 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puccinistraat 37 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.254. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.751.

Verwachte verkoopprijs Puccinistraat 37
€ 350.254[ € 332.567 – € 367.574 ]
Verkoper houdt over€ 345.151−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.409+€ 9.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puccinistraat 37 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Puccinistraat 37
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 331.506[ € 314.931 – € 348.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 391.400[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puccinistraat 37 adviseren wij in een bod van € 350.254, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.506 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.751+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.254+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.767+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puccinistraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 331.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puccinistraat 37 in Zevenaar bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 340.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puccinistraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.751
Verwachte verkoopprijs€ 350.254
Verwachte vraagprijs€ 331.506
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 24, 6904JD Zevenaar
Chopinstraat 24
1968 · 116 m²
€ 365.336
Straatbeeld van Gounodstraat 8, 6904HC Zevenaar
Gounodstraat 8
1969 · 107 m²
€ 354.658
Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.751 zit Puccinistraat 37 in het middensegment van Zonnemaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Puccinistraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puccinistraat 37 in Zevenaar.

Wat is Puccinistraat 37 in Zevenaar waard?
Puccinistraat 37 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.751 (bandbreedte € 299.861 – € 381.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puccinistraat 37 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Puccinistraat 37 in Zevenaar is in oktober 2026 € 331.506 (bandbreedte € 314.931 – € 348.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Puccinistraat 37 in Zevenaar?
Voor Puccinistraat 37 adviseren wij een bod van € 350.254 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puccinistraat 37 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Puccinistraat 37 in Zevenaar bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puccinistraat 37 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puccinistraat 37 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 28.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puccinistraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Puccinistraat 37 ligt rond € 340.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puccinistraat 37?
Huishoudens in de buurt van Puccinistraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.