Huiswaardemeter

Woningwaarde Methen 4C

6904GN Zevenaar

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.597
+9,2%
[ € 385.965 – € 491.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.508[ € 406.133 – € 448.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.973[ € 427.252 – € 472.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Methen 4C in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.597 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.220Sinds september +0,7%
+€ 37.11712 maanden +9,2%
+€ 21.56312 mnd vs. NL +5,4%
Methen 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.597 voor Methen 4C in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Methen 4C in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.973. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.597.

Verwachte verkoopprijs Methen 4C
€ 449.973[ € 427.252 – € 472.225 ]
Verkoper houdt over€ 443.773−€ 6.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.122+€ 11.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Methen 4C in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Methen 4C
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 427.508[ € 406.133 – € 448.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.532 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Methen 4C adviseren wij in een bod van € 449.973, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.508 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.597+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.973+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.472+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Methen 4C zal in bij een vraagprijs van € 427.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Methen 4C in Zevenaar bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 438.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Methen 4C

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.597
Verwachte verkoopprijs€ 449.973
Verwachte vraagprijs€ 427.508
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 70, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 70
1988 · 108 m²
€ 324.164
Straatbeeld van Schumanstraat 4, 6904LK Zevenaar
Schumanstraat 4
1986 · 107 m²
€ 308.863
Straatbeeld van Adenauerstraat 4, 6904ND Zevenaar
Adenauerstraat 4
1987 · 128 m²
€ 406.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.597 ligt Methen 4C een stuk boven het buurtgemiddelde in Methen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Methen 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Methen 4C in Zevenaar.

Wat is Methen 4C in Zevenaar waard?
Methen 4C in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.597 (bandbreedte € 385.965 – € 491.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Methen 4C in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Methen 4C in Zevenaar is in oktober 2026 € 427.508 (bandbreedte € 406.133 – € 448.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Methen 4C in Zevenaar?
Voor Methen 4C adviseren wij een bod van € 449.973 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Methen 4C in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Methen 4C in Zevenaar bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Methen 4C in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Methen 4C in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Methen 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Methen 4C ligt rond € 438.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Methen 4C?
Huishoudens in de buurt van Methen 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.