Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenmäten 19

6904GZ Zevenaar

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.336
+9,2%
[ € 274.856 – € 349.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.777[ € 288.588 – € 318.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.136[ € 304.749 – € 336.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenmäten 19 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.336 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,7%
+€ 26.43212 maanden +9,2%
+€ 15.35612 mnd vs. NL +5,4%
Heerenmäten 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.336 voor Heerenmäten 19 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenmäten 19 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.136. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.336.

Verwachte verkoopprijs Heerenmäten 19
€ 321.136[ € 304.749 – € 336.828 ]
Verkoper houdt over€ 316.354−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.709+€ 8.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenmäten 19 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenmäten 19
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 303.777[ € 288.588 – € 318.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenmäten 19 adviseren wij in een bod van € 321.136, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.777 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.336+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.136+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.193+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenmäten 19 zal in bij een vraagprijs van € 303.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenmäten 19 in Zevenaar bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 312.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenmäten 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.336
Verwachte verkoopprijs€ 321.136
Verwachte vraagprijs€ 303.777
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 40, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 40
1988 · 81 m²
€ 324.718
Straatbeeld van Coudenhovestraat 18, 6904NS Zevenaar
Coudenhovestraat 18
1989 · 89 m²
€ 310.798
Straatbeeld van Brusselsestraat 70, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 70
1988 · 108 m²
€ 324.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.336 is Heerenmäten 19 een van de meer betaalbare woningen in Methen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heerenmäten 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenmäten 19 in Zevenaar.

Wat is Heerenmäten 19 in Zevenaar waard?
Heerenmäten 19 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.336 (bandbreedte € 274.856 – € 349.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenmäten 19 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Heerenmäten 19 in Zevenaar is in oktober 2026 € 303.777 (bandbreedte € 288.588 – € 318.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenmäten 19 in Zevenaar?
Voor Heerenmäten 19 adviseren wij een bod van € 321.136 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenmäten 19 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenmäten 19 in Zevenaar bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenmäten 19 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenmäten 19 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenmäten 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Heerenmäten 19 ligt rond € 312.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenmäten 19?
Huishoudens in de buurt van Heerenmäten 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.