Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brusselsestraat 40, 6904NL Zevenaar

Woningwaarde Brusselsestraat 40

6904NL Zevenaar

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.162
+8,3%
[ € 282.623 – € 359.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.255[ € 296.642 – € 327.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.323[ € 313.551 – € 346.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselsestraat 40 in Zevenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.162 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds mei +0,7%
+€ 24.55512 maanden +8,3%
+€ 11.97712 mnd vs. NL +4,0%
Brusselsestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.162 voor Brusselsestraat 40 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselsestraat 40 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.323. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 321.162.

Verwachte verkoopprijs Brusselsestraat 40
€ 330.323[ € 313.551 – € 346.556 ]
Verkoper houdt over€ 325.439−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.079+€ 8.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brusselsestraat 40 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Brusselsestraat 40
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 312.255[ € 296.642 – € 327.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 485.488[ € 260.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselsestraat 40 adviseren wij in een bod van € 330.323, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.255 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.162+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.323+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.839+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselsestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 312.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselsestraat 40 in Zevenaar bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 321.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselsestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.162
Verwachte verkoopprijs€ 330.323
Verwachte vraagprijs€ 312.255
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (28%)
D (6%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 70, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 70
1988 · 108 m²
€ 320.615
Straatbeeld van Kuilsmaat 1-212, 6903XE Zevenaar
Kuilsmaat 1-212
1981 · 63 m²
€ 201.321
Straatbeeld van Zuiderlaan 45A, 6905AD Zevenaar
Zuiderlaan 45A
1978 · 87 m²
€ 456.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brusselsestraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Methen willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brusselsestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselsestraat 40 in Zevenaar.

Wat is Brusselsestraat 40 in Zevenaar waard?
Brusselsestraat 40 in Zevenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.162 (bandbreedte € 282.623 – € 359.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brusselsestraat 40 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Brusselsestraat 40 in Zevenaar is in juni 2026 € 312.255 (bandbreedte € 296.642 – € 327.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselsestraat 40 in Zevenaar?
Voor Brusselsestraat 40 adviseren wij een bod van € 330.323 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselsestraat 40 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselsestraat 40 in Zevenaar bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselsestraat 40 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselsestraat 40 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselsestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Brusselsestraat 40 ligt rond € 321.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brusselsestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Brusselsestraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.