Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenmäten 65

6904GZ Zevenaar

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.443
+9,2%
[ € 271.430 – € 345.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.885[ € 284.891 – € 314.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.245[ € 301.130 – € 332.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenmäten 65 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.443 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,7%
+€ 26.10312 maanden +9,2%
+€ 15.16512 mnd vs. NL +5,4%
Heerenmäten 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.443 voor Heerenmäten 65 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenmäten 65 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.245. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 308.443.

Verwachte verkoopprijs Heerenmäten 65
€ 317.245[ € 301.130 – € 332.827 ]
Verkoper houdt over€ 312.505−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.740+€ 8.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenmäten 65 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenmäten 65
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 299.885[ € 284.891 – € 314.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.799 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenmäten 65 adviseren wij in een bod van € 317.245, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.885 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.443+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.245+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.107+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenmäten 65 zal in bij een vraagprijs van € 299.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenmäten 65 in Zevenaar bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 308.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenmäten 65

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.443
Verwachte verkoopprijs€ 317.245
Verwachte vraagprijs€ 299.885
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 40, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 40
1988 · 81 m²
€ 324.718
Straatbeeld van Coudenhovestraat 18, 6904NS Zevenaar
Coudenhovestraat 18
1989 · 89 m²
€ 310.798
Straatbeeld van Brusselsestraat 70, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 70
1988 · 108 m²
€ 324.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.443 is Heerenmäten 65 een van de meer betaalbare woningen in Methen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heerenmäten 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenmäten 65 in Zevenaar.

Wat is Heerenmäten 65 in Zevenaar waard?
Heerenmäten 65 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.443 (bandbreedte € 271.430 – € 345.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenmäten 65 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Heerenmäten 65 in Zevenaar is in oktober 2026 € 299.885 (bandbreedte € 284.891 – € 314.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenmäten 65 in Zevenaar?
Voor Heerenmäten 65 adviseren wij een bod van € 317.245 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenmäten 65 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenmäten 65 in Zevenaar bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenmäten 65 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenmäten 65 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenmäten 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Heerenmäten 65 ligt rond € 308.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenmäten 65?
Huishoudens in de buurt van Heerenmäten 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.