Huiswaardemeter

Woningwaarde Gounodstraat 33

6904HB Zevenaar

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.947
+9,2%
[ € 280.673 – € 357.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.301[ € 294.786 – € 325.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.834[ € 311.294 – € 344.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Gounodstraat 33 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.947 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +0,7%
+€ 26.99212 maanden +9,2%
+€ 15.68112 mnd vs. NL +5,4%
Gounodstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.947 voor Gounodstraat 33 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gounodstraat 33 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.834. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.947.

Verwachte verkoopprijs Gounodstraat 33
€ 327.834[ € 311.294 – € 344.062 ]
Verkoper houdt over€ 322.978−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.541+€ 8.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gounodstraat 33 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs Gounodstraat 33
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 310.301[ € 294.786 – € 325.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.520 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 391.400[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gounodstraat 33 adviseren wij in een bod van € 327.834, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.301 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.947+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.834+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.226+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gounodstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 310.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gounodstraat 33 in Zevenaar bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 318.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gounodstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.947
Verwachte verkoopprijs€ 327.834
Verwachte vraagprijs€ 310.301
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 24, 6904JD Zevenaar
Chopinstraat 24
1968 · 116 m²
€ 365.336
Straatbeeld van Gounodstraat 8, 6904HC Zevenaar
Gounodstraat 8
1969 · 107 m²
€ 354.658
Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gounodstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zonnemaat willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gounodstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gounodstraat 33 in Zevenaar.

Wat is Gounodstraat 33 in Zevenaar waard?
Gounodstraat 33 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.947 (bandbreedte € 280.673 – € 357.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gounodstraat 33 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Gounodstraat 33 in Zevenaar is in oktober 2026 € 310.301 (bandbreedte € 294.786 – € 325.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Gounodstraat 33 in Zevenaar?
Voor Gounodstraat 33 adviseren wij een bod van € 327.834 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gounodstraat 33 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Gounodstraat 33 in Zevenaar bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gounodstraat 33 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gounodstraat 33 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gounodstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Gounodstraat 33 ligt rond € 318.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gounodstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Gounodstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.