Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 93

6904HN Zevenaar

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.786
+8,5%
[ € 316.612 – € 402.960 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.756[ € 350.448 – € 387.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 93 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.786 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds juli +0,7%
+€ 28.28512 maanden +8,5%
+€ 16.57612 mnd vs. NL +5,0%
Bachstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.786 voor Bachstraat 93 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 93 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.756. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.786.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 93
€ 369.756[ € 350.448 – € 387.338 ]
Verkoper houdt over€ 364.439−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.301+€ 9.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.439

Wat is de vraagprijs?

Bachstraat 93 in Zevenaar staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Vraagprijs Bachstraat 93
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 380.700[ € 349.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 93 adviseren wij in een bod van € 369.756, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.786+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.756+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.244+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 93 in Zevenaar bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 359.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.786
Verwachte verkoopprijs€ 369.756
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 24, 6904JD Zevenaar
Chopinstraat 24
1968 · 116 m²
€ 365.336
Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 38, 6904BJ Zevenaar
Abraham Kuyperstraat 38
1969 · 163 m²
€ 463.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.786 zit Bachstraat 93 in het middensegment van Zonnemaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 93 in Zevenaar.

Wat is Bachstraat 93 in Zevenaar waard?
Bachstraat 93 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.786 (bandbreedte € 316.612 – € 402.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de vraagprijs van Bachstraat 93 in Zevenaar?
Bachstraat 93 in Zevenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 93 in Zevenaar?
Voor Bachstraat 93 adviseren wij een bod van € 369.756 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 93 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 93 in Zevenaar bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 93 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 93 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 93 ligt rond € 359.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 93 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.