Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 52

6904HS Zevenaar

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.617
+9,2%
[ € 230.223 – € 293.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.439[ € 241.717 – € 267.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.998[ € 255.253 – € 282.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 52 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.617 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,7%
+€ 22.14012 maanden +9,2%
+€ 12.86212 mnd vs. NL +5,4%
Bachstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.617 voor Bachstraat 52 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 52 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.998. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.617.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 52
€ 268.998[ € 255.253 – € 282.122 ]
Verkoper houdt over€ 264.789−€ 4.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.528+€ 7.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 52 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 52
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 254.439[ € 241.717 – € 267.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 391.400[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 52 adviseren wij in een bod van € 268.998, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.439 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.617+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.998+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.448+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 254.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 52 in Zevenaar bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 261.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.617
Verwachte verkoopprijs€ 268.998
Verwachte vraagprijs€ 254.439
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gounodstraat 8, 6904HC Zevenaar
Gounodstraat 8
1969 · 107 m²
€ 354.658
Straatbeeld van Chopinstraat 24, 6904JD Zevenaar
Chopinstraat 24
1968 · 116 m²
€ 365.336
Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.617 is Bachstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Zonnemaat. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 52 in Zevenaar.

Wat is Bachstraat 52 in Zevenaar waard?
Bachstraat 52 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.617 (bandbreedte € 230.223 – € 293.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 52 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 52 in Zevenaar is in oktober 2026 € 254.439 (bandbreedte € 241.717 – € 267.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 52 in Zevenaar?
Voor Bachstraat 52 adviseren wij een bod van € 268.998 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 52 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 52 in Zevenaar bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 52 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 52 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 22.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 52 ligt rond € 261.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.