Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 122

6904HW Zevenaar

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.499
+9,2%
[ € 332.199 – € 422.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.132[ € 348.775 – € 385.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.159[ € 368.306 – € 407.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 122 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.499 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds september +0,7%
+€ 31.94712 maanden +9,2%
+€ 18.56012 mnd vs. NL +5,4%
Bachstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.499 voor Bachstraat 122 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 122 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.159. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.499.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 122
€ 388.159[ € 368.306 – € 407.076 ]
Verkoper houdt over€ 382.639−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.072+€ 9.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 122 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 122
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 367.132[ € 348.775 – € 385.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 391.400[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 122 adviseren wij in een bod van € 388.159, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.132 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.499+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.159+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.567+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 367.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 122 in Zevenaar bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 377.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.499
Verwachte verkoopprijs€ 388.159
Verwachte vraagprijs€ 367.132
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 24, 6904JD Zevenaar
Chopinstraat 24
1968 · 116 m²
€ 365.336
Straatbeeld van Gounodstraat 8, 6904HC Zevenaar
Gounodstraat 8
1969 · 107 m²
€ 354.658
Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.499 ligt Bachstraat 122 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zonnemaat. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 122 in Zevenaar.

Wat is Bachstraat 122 in Zevenaar waard?
Bachstraat 122 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.499 (bandbreedte € 332.199 – € 422.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 122 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 122 in Zevenaar is in oktober 2026 € 367.132 (bandbreedte € 348.775 – € 385.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 122 in Zevenaar?
Voor Bachstraat 122 adviseren wij een bod van € 388.159 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 122 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 122 in Zevenaar bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 122 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 122 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 122 ligt rond € 377.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.