Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 27

6904JA Zevenaar

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.178
+9,2%
[ € 279.117 – € 355.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.483[ € 293.059 – € 323.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.118[ € 309.470 – € 342.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 27 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.178 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,7%
+€ 26.84212 maanden +9,2%
+€ 15.59412 mnd vs. NL +5,4%
Chopinstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.178 voor Chopinstraat 27 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 27 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.118. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.178.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 27
€ 326.118[ € 309.470 – € 342.046 ]
Verkoper houdt over€ 321.281−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.790+€ 8.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 27 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 27
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 308.483[ € 293.059 – € 323.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 391.400[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 27 adviseren wij in een bod van € 326.118, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.483 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.178+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.118+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.424+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 308.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 27 in Zevenaar bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 317.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.178
Verwachte verkoopprijs€ 326.118
Verwachte vraagprijs€ 308.483
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 24, 6904JD Zevenaar
Chopinstraat 24
1968 · 116 m²
€ 365.336
Straatbeeld van Gounodstraat 8, 6904HC Zevenaar
Gounodstraat 8
1969 · 107 m²
€ 354.658
Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zonnemaat willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 27 in Zevenaar.

Wat is Chopinstraat 27 in Zevenaar waard?
Chopinstraat 27 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.178 (bandbreedte € 279.117 – € 355.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 27 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 27 in Zevenaar is in oktober 2026 € 308.483 (bandbreedte € 293.059 – € 323.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 27 in Zevenaar?
Voor Chopinstraat 27 adviseren wij een bod van € 326.118 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 27 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 27 in Zevenaar bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 27 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 27 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 27 ligt rond € 317.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.