Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerstraat 23

6904JR Zevenaar

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.424
+9,2%
[ € 280.213 – € 356.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.540[ € 294.063 – € 325.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.563[ € 310.825 – € 343.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerstraat 23 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.424 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,7%
+€ 26.94712 maanden +9,2%
+€ 15.65512 mnd vs. NL +5,4%
Wagnerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.424 voor Wagnerstraat 23 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerstraat 23 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.563. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 318.424.

Verwachte verkoopprijs Wagnerstraat 23
€ 327.563[ € 310.825 – € 343.543 ]
Verkoper houdt over€ 322.710−€ 4.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.264+€ 8.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerstraat 23 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerstraat 23
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 309.540[ € 294.063 – € 325.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 391.400[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 327.563, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.540 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.424+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.563+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.941+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 309.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerstraat 23 in Zevenaar bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 318.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.424
Verwachte verkoopprijs€ 327.563
Verwachte vraagprijs€ 309.540
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 24, 6904JD Zevenaar
Chopinstraat 24
1968 · 116 m²
€ 365.336
Straatbeeld van Gounodstraat 8, 6904HC Zevenaar
Gounodstraat 8
1969 · 107 m²
€ 354.658
Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagnerstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zonnemaat willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagnerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerstraat 23 in Zevenaar.

Wat is Wagnerstraat 23 in Zevenaar waard?
Wagnerstraat 23 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.424 (bandbreedte € 280.213 – € 356.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 23 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 23 in Zevenaar is in oktober 2026 € 309.540 (bandbreedte € 294.063 – € 325.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerstraat 23 in Zevenaar?
Voor Wagnerstraat 23 adviseren wij een bod van € 327.563 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerstraat 23 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerstraat 23 in Zevenaar bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerstraat 23 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerstraat 23 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerstraat 23 ligt rond € 318.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Wagnerstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.