Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerstraat 8

6904JT Zevenaar

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.201
+9,2%
[ € 234.257 – € 298.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.045[ € 246.093 – € 271.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.555[ € 259.628 – € 286.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerstraat 8 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.201 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,7%
+€ 22.52812 maanden +9,2%
+€ 13.08812 mnd vs. NL +5,4%
Wagnerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.201 voor Wagnerstraat 8 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerstraat 8 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.555. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.201.

Verwachte verkoopprijs Wagnerstraat 8
€ 273.555[ € 259.628 – € 286.957 ]
Verkoper houdt over€ 269.296−€ 4.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.176+€ 7.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerstraat 8 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerstraat 8
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 259.045[ € 246.093 – € 271.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 391.400[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 273.555, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.045 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.201+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.555+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.233+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 259.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerstraat 8 in Zevenaar bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 266.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.201
Verwachte verkoopprijs€ 273.555
Verwachte vraagprijs€ 259.045
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gounodstraat 8, 6904HC Zevenaar
Gounodstraat 8
1969 · 107 m²
€ 354.658
Straatbeeld van Chopinstraat 24, 6904JD Zevenaar
Chopinstraat 24
1968 · 116 m²
€ 365.336
Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.201 is Wagnerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Zonnemaat. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagnerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerstraat 8 in Zevenaar.

Wat is Wagnerstraat 8 in Zevenaar waard?
Wagnerstraat 8 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.201 (bandbreedte € 234.257 – € 298.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 8 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 8 in Zevenaar is in oktober 2026 € 259.045 (bandbreedte € 246.093 – € 271.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerstraat 8 in Zevenaar?
Voor Wagnerstraat 8 adviseren wij een bod van € 273.555 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerstraat 8 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerstraat 8 in Zevenaar bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerstraat 8 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerstraat 8 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 22.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerstraat 8 ligt rond € 266.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wagnerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.