Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibeliusstraat 13C

6904KM Zevenaar

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.768
+9,2%
[ € 170.516 – € 217.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.085[ € 178.681 – € 197.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.622[ € 189.402 – € 209.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibeliusstraat 13C in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.768 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,7%
+€ 16.39812 maanden +9,2%
+€ 9.52612 mnd vs. NL +5,4%
Sibeliusstraat 13C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.768 voor Sibeliusstraat 13C in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibeliusstraat 13C in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.622. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 193.768.

Verwachte verkoopprijs Sibeliusstraat 13C
€ 199.622[ € 189.402 – € 209.338 ]
Verkoper houdt over€ 196.176−€ 3.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.764+€ 6.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibeliusstraat 13C in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Sibeliusstraat 13C
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 188.085[ € 178.681 – € 197.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 391.400[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibeliusstraat 13C adviseren wij in een bod van € 199.622, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 188.085 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.768+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.622+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.603+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibeliusstraat 13C zal in bij een vraagprijs van € 188.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibeliusstraat 13C in Zevenaar bedragen € 1.020 per maand bij een woningwaarde van € 193.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 948
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibeliusstraat 13C

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.768
Verwachte verkoopprijs€ 199.622
Verwachte vraagprijs€ 188.085
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lentemorgen 76, 6903CT Zevenaar
Lentemorgen 76
2010 · 89 m²
€ 488.482
Straatbeeld van Coudenhovestraat 18, 6904NS Zevenaar
Coudenhovestraat 18
1989 · 89 m²
€ 310.798
Straatbeeld van Brusselsestraat 40, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 40
1988 · 81 m²
€ 324.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.768 is Sibeliusstraat 13C een van de meer betaalbare woningen in Zonnemaat. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sibeliusstraat 13C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibeliusstraat 13C in Zevenaar.

Wat is Sibeliusstraat 13C in Zevenaar waard?
Sibeliusstraat 13C in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.768 (bandbreedte € 170.516 – € 217.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibeliusstraat 13C in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Sibeliusstraat 13C in Zevenaar is in oktober 2026 € 188.085 (bandbreedte € 178.681 – € 197.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibeliusstraat 13C in Zevenaar?
Voor Sibeliusstraat 13C adviseren wij een bod van € 199.622 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibeliusstraat 13C in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sibeliusstraat 13C in Zevenaar bedragen € 1.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 948 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibeliusstraat 13C in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibeliusstraat 13C in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 16.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibeliusstraat 13C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Sibeliusstraat 13C ligt rond € 193.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibeliusstraat 13C?
Huishoudens in de buurt van Sibeliusstraat 13C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.