Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lentemorgen 76, 6903CT Zevenaar

Woningwaarde Lentemorgen 76

6903CT Zevenaar

Te koop
89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.482
+9,2%
[ € 429.864 – € 547.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.396[ € 473.813 – € 523.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentemorgen 76 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.482 (€ 5.489 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds september +0,7%
+€ 41.33912 maanden +9,2%
+€ 24.01612 mnd vs. NL +5,4%
Lentemorgen 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.482 voor Lentemorgen 76 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentemorgen 76 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.396. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.482.

Verwachte verkoopprijs Lentemorgen 76
€ 500.396[ € 473.813 – € 523.688 ]
Verkoper houdt over€ 493.642−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.554+€ 12.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.642

Wat is de vraagprijs?

Lentemorgen 76 in Zevenaar staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.337 per m².

Vraagprijs Lentemorgen 76
Onder gem. in buurt Lentemorgen IBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.337[ € 5.070 – € 5.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen I
€ 542.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentemorgen 76 adviseren wij in een bod van € 500.396, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.482+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.396+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.416+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentemorgen 76 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentemorgen 76 in Zevenaar bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 488.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentemorgen 76

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.482
Verwachte verkoopprijs€ 500.396
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen I→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen I besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (40%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lentemorgen I

Lentemorgen I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weldscamp 12, 6905CW Zevenaar
Weldscamp 12
2004 · 114 m²
€ 433.865
Straatbeeld van Tolsingel 31, 6905TH Zevenaar
Tolsingel 31
2020 · 84 m²
€ 412.295
Straatbeeld van Tolsingel 47, 6905TH Zevenaar
Tolsingel 47
2020 · 84 m²
€ 385.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lentemorgen 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.482 duidelijk in het hogere segment van Lentemorgen I. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lentemorgen 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentemorgen 76 in Zevenaar.

Wat is Lentemorgen 76 in Zevenaar waard?
Lentemorgen 76 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.482 (bandbreedte € 429.864 – € 547.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen I.
Wat is de vraagprijs van Lentemorgen 76 in Zevenaar?
Lentemorgen 76 in Zevenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentemorgen 76 in Zevenaar?
Voor Lentemorgen 76 adviseren wij een bod van € 500.396 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentemorgen 76 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lentemorgen 76 in Zevenaar bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentemorgen 76 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentemorgen 76 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 41.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentemorgen 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen I is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Lentemorgen 76 ligt rond € 488.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentemorgen 76?
Huishoudens in de buurt van Lentemorgen 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.