Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaakstraat 24

6904LM Zevenaar

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1986Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.453
+9,2%
[ € 296.959 – € 377.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.421[ € 312.000 – € 344.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.733[ € 329.160 – € 363.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaakstraat 24 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.453 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,7%
+€ 28.55812 maanden +9,2%
+€ 16.59112 mnd vs. NL +5,4%
Spaakstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.453 voor Spaakstraat 24 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaakstraat 24 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.733. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.453.

Verwachte verkoopprijs Spaakstraat 24
€ 346.733[ € 329.160 – € 363.808 ]
Verkoper houdt over€ 341.669−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.818+€ 9.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaakstraat 24 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Spaakstraat 24
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 328.421[ € 312.000 – € 344.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaakstraat 24 adviseren wij in een bod van € 346.733, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.421 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.453+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.733+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.070+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaakstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 328.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaakstraat 24 in Zevenaar bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 337.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaakstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.453
Verwachte verkoopprijs€ 346.733
Verwachte vraagprijs€ 328.421
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schumanstraat 4, 6904LK Zevenaar
Schumanstraat 4
1986 · 107 m²
€ 308.863
Straatbeeld van Brusselsestraat 70, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 70
1988 · 108 m²
€ 324.164
Straatbeeld van Coudenhovestraat 18, 6904NS Zevenaar
Coudenhovestraat 18
1989 · 89 m²
€ 310.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaakstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Methen willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spaakstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaakstraat 24 in Zevenaar.

Wat is Spaakstraat 24 in Zevenaar waard?
Spaakstraat 24 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.453 (bandbreedte € 296.959 – € 377.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaakstraat 24 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Spaakstraat 24 in Zevenaar is in oktober 2026 € 328.421 (bandbreedte € 312.000 – € 344.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaakstraat 24 in Zevenaar?
Voor Spaakstraat 24 adviseren wij een bod van € 346.733 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaakstraat 24 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Spaakstraat 24 in Zevenaar bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaakstraat 24 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaakstraat 24 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 28.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaakstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Spaakstraat 24 ligt rond € 337.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaakstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Spaakstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.