Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaakstraat 9

6904LN Zevenaar

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.347
+9,2%
[ € 330.305 – € 420.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.221[ € 346.960 – € 383.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.753[ € 366.043 – € 404.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaakstraat 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.347 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,7%
+€ 31.76512 maanden +9,2%
+€ 18.45412 mnd vs. NL +5,4%
Spaakstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.347 voor Spaakstraat 9 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaakstraat 9 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.753. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.347.

Verwachte verkoopprijs Spaakstraat 9
€ 385.753[ € 366.043 – € 404.574 ]
Verkoper houdt over€ 380.260−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.618+€ 9.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaakstraat 9 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Spaakstraat 9
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 365.221[ € 346.960 – € 383.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaakstraat 9 adviseren wij in een bod van € 385.753, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.221 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.347+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.753+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.041+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaakstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 365.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaakstraat 9 in Zevenaar bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 375.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaakstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.347
Verwachte verkoopprijs€ 385.753
Verwachte vraagprijs€ 365.221
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schumanstraat 4, 6904LK Zevenaar
Schumanstraat 4
1986 · 107 m²
€ 308.863
Straatbeeld van Brusselsestraat 70, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 70
1988 · 108 m²
€ 324.164
Straatbeeld van Adenauerstraat 4, 6904ND Zevenaar
Adenauerstraat 4
1987 · 128 m²
€ 406.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaakstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Methen willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaakstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaakstraat 9 in Zevenaar.

Wat is Spaakstraat 9 in Zevenaar waard?
Spaakstraat 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.347 (bandbreedte € 330.305 – € 420.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaakstraat 9 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Spaakstraat 9 in Zevenaar is in oktober 2026 € 365.221 (bandbreedte € 346.960 – € 383.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaakstraat 9 in Zevenaar?
Voor Spaakstraat 9 adviseren wij een bod van € 385.753 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaakstraat 9 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Spaakstraat 9 in Zevenaar bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaakstraat 9 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaakstraat 9 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaakstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Spaakstraat 9 ligt rond € 375.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaakstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Spaakstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.